一線大城買不起房 陸民轉向家鄉城市買房

（中央社台北6日電）中國北上廣深等一線城市房價高漲，不少外地人在家鄉二、三線城市推出人才激勵、購屋補貼等政策下，索性返鄉置產，進而興起返鄉置業（置產）潮。其中來自北京的返鄉置業者比重最高。

中新社報導，來自一線城市的返鄉置業潮，通常會帶動中國部分中西部城市的房價上漲。

網路房地產資訊服務平台「安居客」今天發布「2017-2018返鄉置業報告」指出，2017年底至今年初，在來自一線城市的返鄉置業者中，來自北京的比重最高。被列為「新一線城市」的蘇州、成都、杭州、南京等城市，返鄉置業比重也名列前茅。

這項報告指出，一線城市返鄉置業者多半流向周邊省市或省內其他地方。像是從北京流出的返鄉置業者，流入最多的前3個城市依序是保定、天津、石家莊；上海流向南通、蘇州、合肥；廣州則流向佛山、湛江、汕頭。

至於返鄉置業的流入省區，江蘇、廣東、安徽位居前3名。若以城市來看，江蘇鹽城、蘇州、南通3市的返鄉置業人數名列前茅。

「安居客」首席分析師張波認為，在一線城市人口容量、就業機會趨於飽和下，「新一線城市」擁有巨大發展潛力；其次，中國國內省際交通趨於方便快捷，拉近了出外者與家鄉的距離，使返鄉置業變得更容易。

張波指出，相較於一線大城市較高的落戶和限購條件，新一線及二線城市近年來積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引人才返鄉安家也是重要原因。此外，照顧父母或孩子等個別因素，也帶動了返鄉置業的需求，使越來越多人加入返鄉置業的行列。（編輯：邱國強/馮昭）1070206

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