從財務負擔能力找房子 永慶房屋這項科技讓找房更聚焦

(中央社訊息服務20260102 15:56:57)

房屋交易金額高昂，多數民眾在購屋時須透過房貸才能完成置產，因此依據自備款與貸款條件來篩選可負擔的房價，顯得格外關鍵。再加上當前房貸緊縮、房貸利率上調，為避免造成消費者買屋後造成房貸負擔過重，永慶房屋推出「買屋力找房」服務，消費者只需要輸入自己的財務條件，就能迅速找出符合自身總價預算的理想房屋。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，預算是購屋決策中最關鍵的因素，但對不少消費者來說，要精準計算出符合自身財務能力的房屋總價區間並不容易。往往消費者花時間找屋、篩選物件之後，實際試算才發現，部分列入考量的物件其實已超出可負擔範圍。

為協助消費者依自身財務條件快速鎖定合適物件，永慶房屋於永慶房仲網推出「買屋力找房」功能。消費者只需選擇欲購屋的區域，並輸入自備款金額、每月可負擔的房貸支出、貸款年期及目前房貸利率等條件，系統便會依據個人負擔能力自動試算合適的參考總價，並推薦符合總價帶與區域需求的房屋，讓找屋流程更有效率。

面對精打細算的消費者，永慶房仲網也規劃出「降價專區」，羅列了許多降價出售中的物件，幫助消費者找到物超所值的好物件。除了「降價專區」之外，還有「新上架」專區，讓消費者不錯過最新出售的物件，讓購屋旅程搶得先機！

陳賜傑也補充，在找房的過程中，消費者若是對房屋有興趣，除了直接致電經紀人員之外，還可以點選物件頁面上的「線上問」功能，直接線上洽詢永慶房屋經紀人員關於房屋細節，甚至直接安排帶看。也可以請經紀人員推薦更多類似物件，加速找到自己的理想居所。

陳賜傑指出，為了幫助消費者享有更高效便捷的找屋體驗，永慶房屋自行培育超過300人規模的數位與資訊團隊，不斷從消費者的痛點出發，開發直覺好用的房產科技。未來也將持續傾聽消費者的需求，持續優化科技服務，帶給消費者優質的購屋體驗。