全國治安交通網反詐單元 永慶房屋受訪談房產防詐

(中央社訊息服務20251114 10:15:00)

警政署警察廣播電臺全國治安交通網「微笑多一點」定期製播反詐單元，近日邀請積極推動房產防詐宣講的永慶房屋，提醒民眾當心5大常見房產詐騙陷阱。主持人樂樂表示，原以為現金或黃金等動產被詐騙機率高，沒想到連有產權的不動產如房子和土地，也有被騙走的風險。

永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，不動產價值不斐，加上民眾普遍對房產交易知識不足、經驗有限，同時誤以為房子被騙不易，因此警戒心不足，就容易讓自己暴露於詐騙的風險之中。

為了提高民眾房產防詐意識，永慶房屋自2024年起積極推動「預防房產詐騙公益講座」宣講，目前已經在雙北市的鄰里、社區舉辦逾550場次，累計2萬3000多人次的熱烈響應；永慶房產集團也將反詐能量擴及全台，「預防房產詐騙公益講座」在全台舉辦場次突破870場次、4.6萬人次參與。

常見不動產詐騙手法有哪些？

陳賜傑指出，根據縣市地政局與新聞資料，永慶彙整出5大常見的房產詐騙手法，包含：假行情真低賣、假買方真騙屋、假屋主真詐財、假債權真法拍、假中人真騙錢，不論是買房的錢、還是房子的產權，都可能是詐騙目標。

需要特別注意的是「假行情真低賣」，不論是買、賣房子都可能遇到。對於假行情詐騙手法，陳賜傑分析，因為大多人一生可能只買過1、2次房子，中間都間隔10幾、甚至20-30年，對房價只有「漲很多」的概念，但不知道確切行情是多少。有一些黑心仲介會跟投機客聯手，用「過時」或「挑選過」、甚至是造假的實價登錄，騙屋主以低於市價好幾百萬來賤賣房子，買入後馬上以正常市價、甚至是加價賣，「這個大家要特別小心！以30坪的房子來說，一坪價差10萬、30坪就價差300萬元」。

如何提升識詐力？

如果想避免假行情房產詐騙，專家建議，能在內政部實價登錄網站上，用地址找到房產買賣資料，包含總價、買賣時間、屋齡、坪數、樓層等屋況資訊。除了上網查，也可以多跑幾家仲介索取紙本的行情資料，永慶房屋就有提供消費者免費查行情服務。

若想了解更多房產防詐撇步，可以上網搜尋「警廣 識詐你和我」、「永慶防詐」提升識詐力。目前《識詐你和我：「假屋主、假法拍、假買方」－房產詐騙比你想的更近！ft.永慶房屋業管部陳賜傑協理》已上架「警廣全國治安交通網」的線上收聽平台，民眾可以到podcast、KKBOX等平台收聽，未來也還有更多房產防詐單元將陸續播出。詳情請參考：https://open.firstory.me/story/cmhlpx2to00i001tx8fzy4fyf