4年開出3家店 永慶不動產林信全團隊累計業績已逾4.7億元

(中央社訊息服務20251105 11:45:23)

林信全2021年7月創業，開出第一家永慶不動產竹科悅揚仕新加盟店，僅半年就做出5200萬元業績。之後在2022年底及2025年初，分別開出第二、第三家店，團隊截至目前已累計締造逾4.7億元業績，聯賣業績高達近2.6億元，展現永慶加盟四品牌聯賣制度對業績成長的推動力！

過去在信義房屋服務8年期間，林信全多次獲得百萬經紀人員獎項，但因為年收入遇上瓶頸，而決定跟數名前信義房屋夥伴共同加盟成立永慶不動產竹科悅揚仕新加盟店，該店去年創下1.2億元業績新高，聯賣業績的占比將近7成，顯示出跨店合作的效益遠勝於單店單打獨鬥。

永慶加盟四品牌門市遍布全台，從基隆到屏東、共1600多家加盟店，都是林信全團隊的合作夥伴。他舉例，曾有一位新竹的客戶因子女在高雄工作，同仁主動協助評估當地租金，並與房貸成本比對，判斷是進場良機；隨即串聯高雄友店跨區看屋，客戶當下就決定一次購入2戶，成交效率之高。

此外，永慶房產集團的系統及科技工具不斷更新優化，從《i智慧》進化到《i智慧pro》系統，再到最新的「AI找房」與「開發快易通」，行程、客戶、行情與配案完全整合，林信全指出，尤其是在配案功能上，透過客戶過去的偏好紀錄，只要一鍵即可從23萬筆物件中精準配對。他也提到《行動智能經紀人APP》，能讓第一線服務更即時，在外面服務或帶看時，客戶當下若有任何新的想法，人員只要開啟APP，就能馬上查找配對新的物件，回應客戶新需求，原本一次看2-3個物件，現在看5-6個物件都不是問題。

林信全特別重視同仁專業基礎與應變能力，以提供客戶即時且到位的服務。「很多人對房仲加盟店的刻板印象就是都沒有人教、新手不友善，但在我們店每位新成員都要經過12堂基礎教育課程，確保每個人能保持一定的專業度跟熱誠。」近期林信全還將原本每月例行的業務教育課程，調整為每兩週一次，並要求店長帶領同仁一起實地服務客戶。

他還特別提到，永慶加盟總部持續提供全方面市場分析與經營策略輔導，讓店東能明確判斷未來趨勢。他回憶去年參加店東大會時，永慶總部就提醒市場可能發生的變化，讓他得以帶領團隊提前做好準備。而他自己本身即便店務繁忙，仍多次答應永慶加盟總部邀請，無私分享帶店心法，他相信永慶集團的「共好」文化，能讓合作更順暢、產業更健康。

儘管受到市況影響，林信全仍要求同仁成交件數上不能落後，設定每人一年至少要成交6件以上，服務14-15組客戶，以積極正面心態面對今年最後一季。他還計畫再招募更多優秀同仁加入，讓團隊團隊充沛能量，才能在最短時間迎接回穩的市場。他引用知名講師金句：「人生準備40%就先衝」，剩下是留給試錯與創新的空間，鼓勵想要轉職或加盟的人，勇敢跨出舒適圈，為自己開創全新的未來。