大樓住戶福音！竹市稅務局提醒 增購同棟大樓停車位 同享2‰地價稅自住優惠

(中央社訊息服務20250918 14:14:02)隨著家庭成員的增加或通勤需求，不少民眾會增購停車位。新竹市稅務局提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率2‰課徵，與一般用地稅率10‰相比，至少可節省4倍稅金。

稅務局說明，納稅義務人持有的大樓房屋，若已按自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅，日後再購買同一棟大樓（同建築執照或使用執照）的停車位，只要該停車位為自用，沒有出租或營業情形，同樣能申請適用自用住宅稅率。特別的是地下停車位，還可申請免徵房屋稅，但如果新購停車位非屬主建物基地或有出租、營業情形，就無法適用自用住宅稅率。

稅務局舉例，竹市張先生幾年前買了一間大樓房屋，並已申請地價稅及房屋稅按自用稅率課徵。最近因為通勤需要，添購第二台車，又向鄰居購買一個停車位，因新購停車位與原有房屋屬同一建築執照，所以可以比照住家申請按自用住宅用地稅率課徵。於是張先生趕在9月22日前提出申請，今年地價稅就能享有2‰自用住宅用地優惠稅率，且因停車位位於地下室，所以房屋稅也可申請免徵。

稅務局提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰，而一般用地稅率為10‰至55‰，相差至少4倍，土地所有權人欲申請自用住宅優惠稅率，應於9月22日以前向稅務局提出申請，當年度才可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。此外，房屋稅自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，才可享有自住住家用稅率，尚未辦竣戶籍登記者，最遲應於115年3月23日前（原訂3月22日，遇假日展延）完成並提出申請，未辦竣戶籍登記的自住房屋，將按非自住住家用稅率 2.6%-4.8%課徵房屋稅，與適用自住住家用稅率最大相差4倍之多。

為便利民眾申辦，稅務局提供多元申辦管道，包括臨櫃辦理、書面郵寄、傳真，或透過線上申辦服務（https://gov.tw/PaT），免奔波、快速又方便。如有任何疑問，請至稅務局網站查詢或撥03-5225161轉422-437、0800-000321、1999 市民服務專線，將有專人為您服務。