永慶房屋「售屋房價即時算」這項特點　讓房屋行情試算更貼近市場

(中央社訊息服務20250801 18:13:25)

每一棟房屋因為條件不同，導致房價的評估相當困難。屋主在出售房屋的過程中往往需要仰賴專業的房仲經紀人員進行行情評估。屋主若是在估價過程中，遇上不專業的經紀人員、甚至是黑心房仲聯手投機客刻意估低房價，未來售屋時造成鉅額的財物損失！

為了解決消費者的痛點，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入永慶獨有的演算法，針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務。雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握房屋的最新行情和區域內的房市動態，讓房市資訊變得更透明、更輕鬆可得！

永慶房屋特別指出，「售屋房價即時算」除了運用實價登錄資料之外，更即時納入永慶的成交紀錄和市場上銷售中的物件的開價數據，讓行情推算更貼近市場。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，市場上的其他行情試算服務，往往只利用政府實價登錄資訊。但是各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報。同時，政府部門亦有資訊整理之工作，再加上實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1-2個月才會齊備出爐。這也導致市面上的房價估算服務，有可能落後市況1-2個月。

但是永慶房屋的「售屋房價即時算」除了利用政府的實價登錄資訊之外，還會每天更新永慶房屋的成交數據！在永慶房屋成交的物件，交屋隔天便會立即登錄在永慶房仲網並存入資料庫中，使「售屋房價即時算」能夠即時更新房價估算。除了已經成交的房市資訊之外，永慶「售屋房價即時算」系統，同時將社區周遭正在銷售中的物件的開價納入考量，讓計算出來的參考售價更貼近市場。民眾也可以直接參考周遭房屋目前的開價，對區域房市有更清楚的認知。

陳賜傑更指出，永慶房屋在雙北直營地區擁有數量相當龐大的交易紀錄，這也使得永慶房屋的「售屋房價即時算」不僅能夠更快更新數據、數據來源也更全面，讓房價估算更貼近市場。陳賜傑表示，身為「誠實房仲」的永慶房屋，不斷運用科技實踐「先誠實再成交」理念，讓完整的房市資訊輕鬆可得；更推出業界唯一的「真房價保證」，保護消費者權益。未來永慶房屋也會持續優化便利科技和消費者保障，讓安全、滿意的購售屋服務不斷升級！