文化大學攜手桃園市政府與桃園市不動產估價師公會 推動「桃園市住宅價格指數」 打造透明健康的房市環境

(中央社訊息服務20250304 16:08:07)台灣房市邁向數據化新時代！由中國文化大學土地資源學系領銜，計畫主持人李家儂教授帶領團隊，攜手桃園市政府及估價師公會，共同打造全國最完整、最精確的住宅價格指標—「桃園市住宅價格指數」，於2024年2月14日正式上線。這項創舉將為全台不動產市場提供科學化、透明化的價格參考，協助政府決策、產業運營及學術研究，推動房地產市場邁向穩健發展。

文化大學土資系主任李家儂教授指出，這項指數的誕生，源於文化大學團隊對市場透明化的堅持與努力。歷經三年籌備，團隊與桃園市八個地政事務所密切合作，從海量交易數據中逐筆篩選、剖析，確保資訊的完整性與準確度，並依據國際房價指數編製標準，建構出能夠忠實反映市場變動的科學指標。李家儂教授表示，過去房價資訊零散，市場缺乏統一的價格指標，使政府、業界與學術界在決策時難以掌握準確趨勢。如今，隨著「桃園市住宅價格指數」的正式發布，市場資訊不對稱的問題將大幅改善，房價數據將成為政策規劃、投資決策與市場監測的重要依據。

李家儂教授說，該指數的設計兼具宏觀與微觀視角，不僅涵蓋桃園市整體房價走勢，並且細緻拆解各行政區、市區與沿海地帶的市場變化，甚至針對重大開發區、預售屋市場等熱點提供專門分析，讓政府、產業界與民眾皆能根據不同需求，獲得最具參考價值的數據。同時，透過月指數、季指數及年指數的分層架構，也讓市場變動趨勢的掌握更具彈性，滿足不同使用者的需求。

「桃園市住宅價格指數」不僅是一項學術成果的展現，更對市場產生深遠影響。對政府而言，這項指標將成為房市政策擬定的數據基礎，使房貸管制、租賃市場監管等政策更具科學性與精準度。對產業界與投資者來說，該指數可作為決策工具，協助掌握市場動向，降低投資風險。對學術研究而言，指數數據的累積將成為不動產市場分析與城鄉發展研究的重要依據，推動台灣房地產領域的進一步發展。

目前，「桃園市住宅價格指數」已正式上線，市民、研究機構與市場業者皆可透過桃園市政府地政局官網與住宅及不動產資訊桃寶網查詢最新指數變化。未來，文化大學團隊將持續優化指數功能，除了導入動態趨勢圖與視覺化數據分析，提升使用者體驗，也計畫發展預測模型與市場風險評估機制，幫助投資者與政策制定者更精準掌握市場脈動。此外，團隊亦計畫擴大研究範圍，新增商業不動產與租賃市場指數，讓這項指數的應用層面更加廣泛，進一步提升其市場價值。

「桃園市住宅價格指數」的誕生，是文化大學土地資源學系在不動產研究領域的重要突破，展現了產官學合作的力量。李家儂教授說，透過三年的努力，這項指數已成為全國最完整、最精確、最具學術價值的住宅價格參考指標，為市場帶來更透明的數據依據，也為政府政策制定提供了科學化的決策工具。未來，文化大學團隊將持續深耕不動產市場研究，攜手政府與產業界，共同推動房市資訊透明化，助力桃園市乃至全台房地產市場邁向穩健發展。讓數據成為市場的指南針，開啟台灣房市透明化的新時代！