文化大學攜手桃園市地政局 發布113年住宅價格指數 深化合作助推住宅價格市場透明化

(中央社訊息服務20241206 13:46:05)文化大學攜手桃園市地政局成功開發涵蓋月、季、年三個維度的住宅價格指數，為推動桃園市不動產市場透明化與科學化提供有力數據統計。近期，桃園市政府副局長高鈺焜率團來訪，與文化大學校長王子奇進行深入交流，並洽談未來合作方向，雙方期待持續推動社會進步與政策創新。

該指數由文化大學土地資源學系李家儂教授領導的研究團隊研發，已連續第三年受桃園市地政局委託執行相關服務案。經過多年數據整合與分析，團隊成功打造一套能全面反映市場動態的指數工具，從月度短期波動到年度長期趨勢，均可精準呈現，為政策制定與市場分析提供科學依據。

王子奇校長表示，文化大學始終致力於將學術研究應用於實務，以服務社會為核心宗旨。本次與桃園市政府合作開發的住宅價格指數，充分體現學術與實務結合的重要性，未來更希望透過深化合作，探索智慧科技與大數據於土地政策及房地產市場中的應用，助力桃園市向智慧城市邁進。

李家儂教授指出，住宅價格指數是一項用於監測與分析房地產市場變化的關鍵工具，不僅能夠反映住宅價格的波動趨勢，更能協助政府機關制定相關政策，保障市場穩定與公平交易。本次研究不僅延續過去兩年的基礎成果，還新增了多項創新功能與應用範疇。

李家儂教授的研究團隊將住宅價格指數細分為月、季、年三個層級，以便更靈活地應對不同層次的市場需求，月指數可揭示短期市場波動情況，為業者和投資者提供更即時的市場數據統計。季指數則適合於中期政策分析，能幫助政府了解市場在不同季度的表現，制定精準的政策工具。年指數則呈現長期市場走勢，為學術研究與市場預測提供重要參考。

李家儂教授指出，研究團隊運用大數據技術及機器學習模型，結合桃園市地政局的地籍與交易資料，提供精確度的指數測算，這些數據帶來的成果有助於提升市場透明度，幫助市民與業者更好地掌握房地產價格走向，同時為地政機關制定房市相關政策提供科學依據。

李家儂教授及其團隊針對住宅價格指數的開發過程、應用方法及政策進行專題講座，並向地政局團隊展示指數的技術細節和實際操作方法。透過此次教育訓練，地政局成員對於如何利用這些指數進行市場分析、政策評估及民眾溝通，有更深入的認識。

除教育訓練外，高鈺焜副局長一行人還參訪文化大學校園與相關研究設施，實地了解文化大學土地資源學系在不動產研究與教育方面的深厚積累與創新能力。高鈺焜表示：「透過此次合作與交流，看到學術研究對政策制定的重要支持，感受到文化大學團隊的專業，希望未來能展開更多層次的合作，共同為桃園市民提供更優質的公共服務。」

李家儂教授指出， 113年住宅價格指數的發布，是文化大學與桃園市政府攜手合作的重要成果，象徵雙方在政策創新與市場透明化推動上的新里程碑。未來，文化大學將持續以創新研究回應社會需求，攜手各界，共創永續發展的智慧城市願景。