臺南高鐵276-1地號產業專用區開發案

(中央社訊息服務20240828 13:39:15)臺南市政府推動位於臺南高鐵之「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，已於今 (113) 年8月5日公告以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，以促進當地產業活絡。

臺南市長黃偉哲表示，臺南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是臺南產業重鎮之一，由資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，匯集中央產、學、研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務。加上日前行政院長卓榮泰宣布臺灣第一處人工智慧產業專區也落腳臺南沙崙，將投入百億國發基金與公共建設預算，中央攜手地方合作推動AI產業，以落實賴清德總統人工智慧島的願景，盼結合各方資源開創沙崙智慧綠能科學城合作契機，將臺南產業鏈推動至最高峰。

本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新臺幣16億元分4期收取，未來將與臺南高鐵AI/智慧/綠能園區串連支援、引進人流，是區位條件極佳之標的。
經濟發展局林榮川局長表示，本開發案基地面積約1.3萬坪，緊鄰大臺南會展中心西側的產業專用區，現況為未開發素地可立即開發使用。基地所屬產業專用區 (建蔽率60%，容積率240%) 容許使用項目相當多元廣泛，除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，再結合鄰近大臺南會展中心、臺南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區亦座落於此，相信能建構出台南嶄新生活圈，增加整體投資效益。
詳細資訊可至臺南市政府經濟發展局官網-最新消息查詢(https://economic.tainan.gov.tw/) 下載招標文件或掃瞄下方QR Code，若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口 (專線：0800-067-795) 或協辦單位 (十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。有意投標者，自招標公告之日起至113年12月10日下午5點前，將投標相關文件寄 (送) 達臺南市政府經濟發展局投資商務科 (臺南市安平區永華路二段6號3樓)。