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北市無堤水岸第一排首賣!「遠雄泱玥」受矚目

發稿時間:2024/08/09 11:51:29

(中央社訊息服務20240809 11:51:29)

從民眾熟悉的大直與淡水房市經驗得知,擁有水岸第一排視野條件的新案,往往都能創造高於區域行情2成以上,是房市的價值保證。今年下半年遠雄也將在當紅的北士科推出台北極為稀有的「無堤」水岸首排第一案「遠雄泱玥」,備受市場關注。(圖文/遠雄房地產提供)
從民眾熟悉的大直與淡水房市經驗得知,擁有水岸第一排視野條件的新案,往往都能創造高於區域行情2成以上,是房市的價值保證。今年下半年遠雄也將在當紅的北士科推出台北極為稀有的「無堤」水岸首排第一案「遠雄泱玥」,備受市場關注。(圖文/遠雄房地產提供)

台北話題重劃區北士科,自國泰雍萃在軟橋段推案潮中創下每坪135萬成交價後,今年推案激戰區轉移到「新洲美段」,上半年就有水岸第二排新潤士科大院與樺輝沐畇,與第三排達麗河蘊共計三案推出,開價範圍在110-125萬間,實登落在100-117萬間。新洲美段河美街,是北士科臨基隆河水岸第一排,也是北市唯一擁有「無堤河岸」景觀視野的地段,首發案由遠雄建設「遠雄泱玥」在第三季拔得頭籌,基地坐北朝南,西南瞰水岸視野,北鄰校園預定地無棟距眺望大屯山系,新洲美段內能享有水岸山景前後無遮蔽、無限棟距條件的段落,就在遠雄泱玥所在這段。目前,「遠雄泱玥」接待中心尚在趕工搭建,定價尚未公開,但市場專家估計,大型品牌建商在北士科河美街沿線水岸第一排產品,每坪有機會追上軟橋段文林北路推案125萬元以上的成交水準。

目前北士科新洲美段已登場的3案,以規劃中小坪數產品為主,開價110-125萬間,銷況順暢。水岸第二排開發規模近2千坪的新潤「士科大院」最先開盤,實登在102~116萬元間,規劃26~53坪。同樣位居第二排的「樺輝沐畇」,基地約752坪,規劃31~45坪。水岸第三排「達麗河蘊」,基地約1500坪,為25~38坪二至三房。佔有河美街基隆河水岸第一排優勢的「遠雄泱玥」,基地996坪,房坪策略則鎖定「買景」的高端客層需求,朝中大坪數規劃,面水戶主打57坪、面山戶47坪、高樓層稀有的擁山瞰水特殊戶別為75坪。

水岸豪宅能吸引特定客群,區域指標建案往往能創造高價。大直就是北市最知名擁有一線水岸資源的豪宅地段,相較大直高架河堤牆邊基隆河水岸首排20多年屋齡的中古豪宅,如帝景水花園和輕井澤,都有157~200萬身價行情,基隆河流經的北士科新洲美段河美街水岸第一排,目前性價比高,又具備北市罕見的無堤水岸優勢,後續建案有望比肩大直,陸續逐漸墊高往上。

「在台北最後科技園區的北士科買房子是一種境界,非北士科水岸第一排不買,又是另一種境界。」遠雄泱玥行銷副總黃淑真表示,北士科河景首排基地「存量有限」,94.38公頃的北士科,只有4%住宅享珍稀水岸視野,這其中又只有15%像「遠雄泱玥」這樣能擁有前水景後校園的無限棟距頂級資源,最多只能再推2~3案,因此「遠雄泱玥」訴求超奢的開闊水岸視野、北市最後AI生醫科技灣區價值,規劃中大坪數產品,未開案就有購買「遠雄商舟」A辦與鄰近的金仁寶集團總部相關協力廠商的企業高層詢問,更有軟橋段大坪數案已購客預約想加碼收藏。

【遠雄泱玥】建案資訊:
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直接預約鑑賞:0800-502-555