竹市社會住宅再+1！寡婦樓都更國防部決議分回房地轉作公益社宅

(中央社訊息服務20240325 10:49:42)新竹市國公有大面積土地，多數為國防部所有，為配合行政院於二月底發布「桃竹苗大矽谷計畫」，國防部預計釋出新竹市部分土地與國家住都中心合作，透過都市更新或直接興辦等活化國有土地方式，全數提供作社會住宅。其中「寡婦樓都市更新案」，國防部為土地所有人及申請者，已於 3 月 8 日正式來函市府，除提及寡婦樓都更案進度停滯不前外，亦指出將配回房地作為社會住宅，並要求市府續審該公辦都更案。

國防部表示，「寡婦樓都市更新案」進度停滯不前，有損國有土地參與公辦都更之權益，為配合總統「安心住宅」政策，本案改以符合社會住宅房型規劃，爰請「理銘公司」提供國防部都更分回房地，轉做符合社會住宅使用之建築規劃細節審查，另請市政府續審「寡婦樓都市更新案」。

市府表示，高市長上任後，積極推動社會住宅之推動，責成都發處盤點本市目前都市更新案件、未來有機會配回社會住宅之潛力土地，未來也將和國家住都中心以此計畫目標全力推動，希望藉由公部門的力量，加強都市更新的整合。

市府指出，今年 3 月 7 日高市長率團拜會行政院鄭文燦副院長及相關部會，會談中提到加速社會住宅興建，因應桃竹苗大矽谷計畫就業及週邊服務人口居住需求，期望能獲得中央支持，以加速社會住宅興建。

都發處長翁義芳說明，國防部為寡婦樓都市更新案之土地所有人及申請者，已於 3 月 8 日正式來函市府，除提及寡婦樓都更案進度停滯不前有損國有土地參與公辦都更之權益，並明確表示寡婦樓都更案持續進行，未來預計把配回的房地規劃成公益社會住宅，落實政府推動居住正義的政策。

翁處長強調，市府後續將依國防部函文要求受理進行審議，並於未來都更審議中，「納入增加公益空間之審查」，以利都市更新推展，並提升本市都市環境機能，帶動經濟繁榮發展。

翁處長指出，國防部歷經內政部城鄉分署招商弊案社會輿論後，期望挹注更多公益設施來更正大眾對都市更新的誤解，進而提高本市都更效率。寡婦樓都市更新案原為日本海軍第六燃料廠煉油廠遺存建築群，面積約 9400 坪，位於基地位於建功路以北，光復路以東，建功路 51 巷以西及建新路以南所圍範圍內，因為區段完整，周邊清交大學區及商圈人潮，擁有龐大的學生與高科技產業消費族群。惟國民政府遷台及眷村改建後荒廢怠至屆 73 年，加上本市文化局公告之歷史建築斑駁老舊，病媒孳生環境不佳，直到 104 年招商弊案再度浮上檯面後，社會才意識到長久忽視這片土地曾經的歷史記憶與風貌。

市府與國家住都中心合作後，陸續啟動市有地興建本市社會住宅計畫，刻正著手包含鄰近的建功安居（原機三十用地，預估約 740 餘戶）及金城安居（原將軍村停車場，預估約 930 戶），若加上寡婦樓都市更新案（原忠貞新村及赤土崎新村周邊，預估約 477 餘戶），將為東區帶來居住正義的黃金三角地帶。

都發處指出，市府積極跨部會討論，已由都發處於去（112）年下半年積極與國防部溝通，並於今年 3 月 7 日向內政部請益規劃可行性，進而轉型社會住宅，落實居住正義。期望透過公辦都市更新，提高「桃竹苗大矽谷計畫」的居住量能，加速都更重建，同時引進公益設施資源，整體改善社區生活環境。

本市舊城區亦有多數為國軍所有土地，實有必要透過市府資源，協助進行都更整合作業，以加速改善市民生活品質與環境，透過都市更新加速取得公益設施，市民有需要，政府責無旁貸，期待能讓市民感到幸福又心安。

新聞資料提供：都市發展處
聯絡人：陳科長
聯絡電話：03-5285160
關鍵字：都市更新、寡婦樓、國防部