商圈、水岸公園、捷運加持 小檜溪「遠雄夏沐」

(中央社訊息服務20240325 10:19:01)擁有高綠覆率、水岸景觀與捷運路線規畫等優異條件的桃園小檜溪，發展是先有河，才有公園，最後才進入重劃推案階段，超過九成土地皆已被建商購地開發，因此區域呈現價漲量縮的局勢，可謂桃園目前最炙手可熱的精華地段。遠雄建設在小檜溪4200坪音樂之林公園水岸正對面推出的指標大案「遠雄夏沐」，享有商圈環繞、水岸價值和鄰近興建中的桃園捷運綠線G09站，另外基地西側的萬坪中心商業區，有國泰人壽與麗寶建設規劃中的商辦大樓與複合式商場，4大特色加持，未來商業價值及保值性高。去年就成為小檜溪率先出現5字頭實登紀錄的兩大指標案之一，展現領漲、抗跌的資產價值。

遠雄房地產行銷協理蔡紫祺分析指出，小檜溪成形之初就被大業大有商圈、中正路商圈、站前商圈及藝文商圈4大成熟生活圈環繞，重劃區整體開發約12萬坪，公園用地達1萬4千多坪，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區，但區域內同時擁有水岸綠地首席視野的基地其實相當珍稀，可以說80%珍貴的城市生態資源，幾乎都是留給最後登場的20%個案。因此，在壓軸階段登場的「遠雄夏沐」，能夠藉著一次擁有「公園+水岸+商場3大第一排」優勢，以及未來捷運綠線的建設利多，成功吸引自營商老闆、醫療與金融產業菁英背景的買家出手。購屋需求以在地換屋、二代置產、新婚成家的自住客群為主，同時因價格外溢效應，和水岸捷運優勢，全案也吸引不少雙北及新竹客戶購屋。

「遠雄夏沐」坪數規劃34-48坪3~3+1房，利用基地正對南崁溪水灣環繞的4,200坪音樂之林公園的先天條件，讓水岸綠意一路延伸進社區內300坪私享中庭花園，創造出「雙園」自然且愜意的生活美感。公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，車位預留充電樁管線。

北市十大豪宅建築師呂建勳，更透過每戶規劃的花台垂直綠化，勾勒人與自然共好的「植感」生活。工字型平面讓每戶都是邊間，都能擁有二至三面的明亮採光與絕佳通風，雙陽台更凸顯景觀視野優勢，以高規格設計，匹配競逐公園水岸宅生活的精英客群。