黑心仲介不說 永慶房屋來做！陽台補登公益講座破300場

(中央社訊息服務20240130 18:03:20)

有感於房市投機客經常聯手黑心仲介，故意尋找尚未登記陽台面積的房屋購買，致使屋主賤賣幾十萬、甚至數百萬元。房仲第一品牌「永慶房屋」於2023年再推誠實服務，串聯雙北市里長舉辦「陽台補登公益講座」，已有超過300場次成功舉行，服務近8千人認識補登流程與注意事項。

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，受限早期建築法規，其實有許多40年以上房屋沒有登記陽台面積，影響房屋價值。若屋主沒有完成補登申請，售屋時又遇上不老實的仲介隱瞞補登相關資訊，就有可能少賣坪數而面臨高額財務損失。以台北市住宅平均單價約74萬元來看，若有3坪未登記陽台面積，屋主恐怕得損失高達200萬元以上！

陳俊宏在實務上就曾遇見，黑心仲介與投機客先以低價向不知情的屋主購買，補登後再加價賣出，賺取其中價差。再加上近年來都更與危老重建議題火熱，優先完成陽台補登，也對保障房屋價值與屋主權益有幫助。

短期轉售雙北近9百件 當心投機炒作

買賣房是人生最重大的決定，若房仲提供的資訊錯誤或偏頗，將大大提高買方買貴、賣方損失的風險。根據永慶房屋的統計，台北市與新北市僅2023年一年內短期交易件數就高達859件！由於房屋買賣總價動輒上千萬，自住客短時間內買進又賣出情形非常少見，因此這些買入不到一年又再轉售的房產當中，恐怕有不少是投機客聯手黑心房仲「炒短線」。

永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒民眾，委託房仲也必須「貨比三家」，找不同品牌的房仲服務，避免單一仲介隱匿重要資訊，造成權益損失。為了幫助民眾正確掌握房市短期交易狀況，永慶房屋透過大數據分析，在《永慶房仲網》與《永慶快搜app》免費提供「短期轉售成交地圖」和「一年內成交再上市地圖」，提醒消費者注意短期炒作，避免遭黑心仲介坑殺。

永慶房屋以誠實專業、貼近消費者需求的誠實服務，連續11年獲得「臺灣服務業大評鑑」金獎殊榮，成就房仲業唯一紀錄。2024年永慶房屋將於雙北直營區再新展17店，擴大誠實服務量能，希望以「誠實服務」協助消費者降低購售屋風險、保障消費者權益。