農水署瑠公處管理民生新村建物不續租 係因安全考量 並無土地開發計畫

(中央社訊息服務20231023 09:34:25)有關媒體報導，臺北市松山區民生新村社區建物拆除，租戶揣測係因農田水利署(以下簡稱農水署)擬開發該土地且已內定開發商，農水署嚴正說明，農田水利署瑠公管理處(以下簡稱瑠公處)為維護公共安全，依據土木技師公會之建築物耐震能力詳細評估報告，故辦理危險老舊房屋拆除，目前無開發計畫，並無圖利任何廠商或民眾。

農水署說明，瑠公處依據行政院核定之「建築物實施耐震能力評估及補強方案」，於110年11月委託社團法人臺灣省土木技師公會(以下簡稱臺灣省土木技師公會)辦理建築物耐震能力詳細評估工作，並由第三方單位社團法人臺中市土木技師公會審查該成果報告，民生新村社區建物之氯離子含量偏高(屬海砂屋)、耐震能力明顯不足，且已使用42年，建議應拆除，瑠公處為顧及民眾生命安全考量，爰擬辦理民生新村社區建物拆除。

農水署進一步說明，民生新村社區建物之租期，歷來皆以定期租賃契約1年1約方式辦理續約，未曾約定可續住50年。瑠公處於111年3月1日通知承租人，為維護生命財產及公共安全，於111年底租期屆滿後不再辦理續約。為協助承租戶安置，瑠公處先前有調查不願搬遷之承租人是否符合可協助安置之資格，經查尚無承租人回復有符合可安置之情形；又瑠公處前已將臺北市、新北市社會住宅招租訊息轉知承租戶參考運用。

農水署再說明，瑠公處前已展延房屋點交期限至112年2月18日止，截至目前僅餘20戶承租人未辦理點交，皆已進入司法程序辦理，目前部分訴訟案業經法官認同農水署所提理由，一審判決均勝訴。

農水署呼籲，民生新村社區建物之拆除，是考量原承租戶及附近居民之生命財產、公共安全，並已積極與原承租人溝通協調，於合法範圍減輕其搬遷負擔，拆除後並無任何土地開發計畫，處理過程均合法、合理、合情，請原承租戶儘速依據租賃契約規定搬遷，以保障生命財產及公共安全。