賴清德談檢討都更 達進步性要求給予更高容積獎勵

（中央社記者葉素萍新北27日電）民進黨總統參選人賴清德今天說，台灣社會對房價高漲有一些不平聲音，年輕人特別重視此議題；他重申住宅3政策，並強調要檢討改進都更，若能達到進步性要求，將給予更高容積獎勵，讓民眾願意參加都更，帶動全國都更。

全國不動產產業賴清德後援會今天下午在新北市舉辦成立大會，包括地政士、不動產仲介、租賃住宅等產業租成後援會相挺賴清德。

賴清德致詞提到，台灣社會對房價高漲有一些不平聲音，年輕人特別重視此議題；蔡政府這幾年來陸續通過一些政策，目的不是要打擊房地產發展，而是藉由政策達到公平目標。

他感謝大家成立後援會，並承諾將營造更加公平、符合公義的房地產市場，保障購買與販售者的權益。

賴清德重申住宅3政策，包括在蔡英文與他兩位總統共16年任期中，將興建社宅25萬戶、社宅包租代管25萬戶、租金補貼至少50萬戶，總共100萬戶，希望藉此滿足現有80萬戶的租屋需求，保障民眾居住權利。

賴清德提到，台灣30年屋齡以上房屋超過400萬戶，台北市尤其多；過去政府推動危老條例、都更條例，但他對都更幅度並不滿意，也請教過住戶意見並發現幾個問題。

他指出，這些問題包括，不是每案都可以一坪換一坪，住戶覺得房子變小而不願都更；有些雖可一坪換一坪，但有些坪數計入公共空間，導致房間數減少；此外，建設公司、營造公司也要分房，所以會更困難。

賴清德說，未來這些問題會一一檢討改進，視個案給予一些進步性的要求，若達到進步性要求，可給予更高的容積獎勵，蓋高一點、讓大家住得更舒適，願意參加都更，帶動全國都更，同時促進內需產業。

賴清德也向與會者表示，守護台灣主權，主權就是土地「所有權」，台灣過去幾十年定期改選各級政府，台灣就是主權獨立的國家，3.6萬平方公里的土地所有權屬於2350萬人民。

另外，與會的全國不動產產業後援會總召集人張世芳說，不動產業是賴清德最大的後盾和靠山，總統蔡英文執政期間推動居住正義，現在即將開花結果，絕不能前功盡棄，「以前說無殼蝸牛，現在每個人幾乎都有殼」；張世芳說，賴清德的看法與他們理念一致，產業界成立後援會，大家對賴清德當選有信心。

行政院副院長鄭文燦提到，目前各縣市只有新北市沒有囤房稅，他擔任桃園市長時就通過囤房稅；台北市與新北市在柯文哲、侯友宜第2任期時，放緩社宅推動腳步，反而是由中央接手、主動推動社宅建設。

鄭文燦說，希望大家看好台灣、挺賴清德，也挺不動產業健康永續成長，讓想買房的人在可負擔價格中購入，想租房子者可降低負擔，房東也願把房子拿出來租賃，減少空屋；期盼2024團結一致，讓信賴台灣成為主流。（編輯：蘇志宗）1120827

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