樂陞違約案 新北：保全財產收益

（中央社記者黃旭昇新北市7日電）新北市政府今天表示，樂陞公司今年1月31日，未依契約規定繳納106年上半年度共6個月的租金，經市府3次函文限期催繳仍未改善，依約由履約保證金扣抵，保全市政府財產收益。

新北市府經濟發展局招商科股長王美惠受訪表示，樂陞公司承租「新店碧潭有約」商場，樂陞提出商場漏水影響辦公空間，經濟發展局考量漏水修復工程，確實影響該市有商場使用效益，之前已同意樂陞公司「延緩繳納」105年度租金，以作為補償樂陞公司因漏水所造成之損害。

王美惠表示，為善盡出租人義務，市府已分別於民國105年9月19日、105年11月8日、105年12月13日、106年4月13日、106年5月12日，及106年6月12日協助完成修繕工程，都有邀請樂陞公司陪同辦理驗收作業。

王美惠說，商場空間目前已達合於使用、收益狀態，樂陞公司理應遵守契約規定，履行承租人繳納租金之義務，但卻仍以漏水影響為由，一再拖延，且表示新北市府均無作為，這並非事實。

針對履約保證金扣抵部分，王美惠表示，樂陞公司於今年1月31日，未依契約規定，繳納106年上半年度共6個月的租金，並經新北市府3次函文，限期催繳仍未改善，為保全市有財產收益，市府依約由履約保證金扣抵租金；後來，為延續租賃契約，及保障未來市府權益，也依約規定給予樂陞公司3次機會，並限期於7月31日，補繳6個月履約保證金。

王美惠表示，惟樂陞公司仍未能依契約規定，限期補足6個月共新台幣1260萬元的履約保證金，因此，新北市政府於8月3日正式函文，依契約第9條與第10條規定，與樂陞公司終止契約，並請樂陞公司於函文送達日起，1個月內依契約規定騰空返還租賃物、註銷營業權利，及繳清各項租賃物使用費用。

王美惠說，後續部分，市府尊重樂陞相關權益，但仍要求樂陞公司應補足積欠款項，包括105年度租金一共2547萬、105年度營業稅額124萬、106年7月租金212萬、延遲利息13萬、懲罰性違約金160萬，總共約3056萬。1060807

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