買地送屋行銷手法 男子遭騙400萬

（中央社記者魯鋼駿新竹縣30日電）新竹縣余姓男子日前看到「買地送屋」的廣告，花了400萬元在寶山地區買了「晴山農園」及搭贈的小木屋，後來才發現是違章建築，氣得向警方報案遭詐騙。

竹東警分局接獲余姓男子報案後，針對被害人所指的林姓男子所組成「晴山開發團隊」展開偵辦。

警方調查，以林姓男子為首等15名詐騙集團，分工細膩，分別擔任工程人員、銷售人員等職務，打出廣告「買塊地、蓋棟屋、耕畝田、擁莊園」、「買地送屋」等行銷手法，一間只要300、400萬元，吸引都會地區消費者購買。

警方指出，「晴山農園」屬一般農業區農牧用地，嫌疑人為取信被害人以搭建小木屋之樣品屋，吸引被害人購買，且稱小木屋可隨時移動不須申請政府機關許可，致使被害人深信不疑，並且予以申購。

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經寶山鄉公所於今年6月24日查報該地為農業區農牧用地，依規定不能蓋資材室（小木屋或組合屋），資材室面積也不能超過33平方公尺，且必須提供農業用途，戶外還有水池、景觀台及大門等，地上建築物皆違章建築。

竹東警分局傳喚林姓男子為首等15名人員到案說明，訊後將全案依詐欺罪嫌函送新竹地檢署偵辦。1041230

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