公設灌水挨罰千萬 瓏山林抗罰敗訴

（中央社記者蔡沛琪台北18日電）瓏山林建設建案「瓏山林長堤」因預售屋買賣契約書未註明車道為公設，挨罰千萬而打官司抗罰，台北高等行政法院更一審今天判瓏山林敗訴。

「瓏山林長堤」位在新北市汐止，總戶數有421戶。該社區住戶檢舉，當初預售屋買賣契約書沒有註明共有部分包含車道，交屋時卻指稱車道屬於公共空間，要求全體住戶分攤，每名住戶的權狀登記坪數因此增加。

公平會調查後認定瓏山林隱匿重要交易資訊，讓消費者誤認僅有買車位者要分攤車道面積，不當獲利逾億元，因此開罰新台幣1000萬元。

瓏山林不服挨罰，打行政官司抗罰，表示絕未欺瞞消費者，當時是聽代書建議，為了避開沒買車位的屋主能否使用車道的爭議，才把車道面積登記由購買房屋及與購買車位者依比例分攤。

但是，台北高等行政法院更一審認為，瓏山林營業歷史悠久建案眾多，資力雄厚且旗下有各領域專業人才，在本建案之前，另有其他預售屋建案也因車道面積爭議挨罰，不可能只因代書建議而陷入錯誤，認定公平會開罰並無不當，判決瓏山林敗訴，全案可上訴。1040818

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