中國房地產危機 導致中資對印尼房市投資萎縮

（中央社記者李宗憲雅加達5日專電）印尼媒體報導，由於中國面臨房地產危機，中資正持續縮減對印尼房地產的投資。報導引述房地產諮詢顧問公司內部人士的說法，印尼一些房地產開發商已接到中國母公司的指示，要求他們放棄在海外的房地產投資計畫。

印尼「雅加達郵報」（Jakarta Post）今天報導，高力國際（Colliers International）市場部主管亞瑟頓（Steve Atherton）昨天在一場記者會上表示，「中國公司要麼是被迫撤資海外投資計畫，否則就是因資金短缺，而直接終止了在許多國家的投資項目」。

他說：「這個趨勢也發生在印尼，有些開發商已接到中國母公司的指示，要求他們放棄在海外的房地產開發計畫。」並補充說，目前暫時沒有看到大量來自中國的投資進到印尼的房地產業。

亞瑟頓表示，過去5、6年，除了許多投資人士及企業家進入印尼房地產市場，中國開發商也對印尼房地產行業進行大量投資，這些開發商購買土地興建住宅、建造工業區，又或是在商業區蓋大樓，但因為中國公司及其子公司持續面臨財務壓力，這種情況已經完全改變。

報導指出，近年來，中國的房地產市場一直處於低迷態勢，其中又以恆大集團及碧桂園這2個房地產巨頭衝擊最大。恆大集團8月在紐約曼哈頓向美國法院聲請破產保護，而碧桂園則因銷售下滑爆發財務危機。

近年，房地產市場在中國經濟中所佔的比重高達四分之一，因此房地產市場的下滑對經濟復甦構成威脅。亞瑟頓說，因疫情、地緣政治和中國經濟動蕩引發的全球經濟不穩定性，目前印尼的房地產很大程度上是依賴來自本地的投資。

他指出，目前一些規模較大的土地收購和各類開發建設大多是由印尼開發商和投資者進行，他也慶幸印尼國內經濟強勁，人們對土地及住房的需求仍很高。（編輯：高照芬）1121005

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