疫情衝擊日本旅館 中國富人趁機收購保身家

（中央社記者楊明珠東京9日專電）日媒報導，中國富商收購日本觀光景點旅館越來越活絡，主因是武漢肺炎疫情期間日本旅館經營不善，議價空間大，且中國富商憂心資產因美中衝突等縮水，藉海外收購旅館保資產。

日本產經新聞6日報導，中國富人購買日本觀光景點旅館的情況增多，受到2019冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）疫情影響，日本觀光景點旅館客人數幾近於零，中國富人認為可趁機以較低價格購得。因為現在日本政府實施邊境管制，這些中國富人無法親自到日本看房，但能透過日本的代理人進行「視訊看房」。

也有分析指出，從5月底中國全國人民代表大會強推「港版國安法」授權案來看，中國國家主席習近平政權態度強硬，中國富人憂心以人民幣或港幣計價的資產縮水，想透過在海外置產，以保全資產。

報導指出，6月2日有人透過視訊從神奈川縣箱根町將日方要出售的旅館等資訊傳送給位於中國的商人。在日本的代理人手拿著智慧型手機與在中國的富商進行視訊連線，富商以流利的日文問：「現在這旅館有在營業嗎？」代理人回答：「休館中。」

透過手機視訊螢幕可看到旅館周邊綠油油的景色、客房、大浴池、廚房等。日本代理人一邊回答問題，一邊傳輸現場情形。這間旅館售價是3億8000萬日圓（約新台幣1億2000萬元）。

這家旅館的營運公司表示，受到疫情擴大的影響，住房率比去年同期下降9成。去年秋天受到颱風帶來土石流的影響，客源就已減少，再經營下去也不划算，所以開始尋找買主，旅館能賣出的話，可暫時紓困。

報導指出，中國是全球武漢肺炎最早蔓延，也是最早重啟經濟活動的地方，中國的資產家正瞄準價格低的日本、歐美資產。

日本的飯店旅館經營研究所指出，尤其是箱根、伊豆、熱海、富士山周邊的和風旅館最受歡迎，外資購入後可順利取得旅館的營業許可，且企業負責人也能取得簽證。

飯店旅館經營研究所指出，中國富人購買日本旅館的情況熱絡始於去年夏天香港反送中活動緊張升高後。今年5月底，中國強推「港版國安法」，中國富商在日本的代理人到現場看房（旅館）的請託案陸續湧入。

飯店旅館經營研究所所長辻右資說：「在日本，不用擔心資產會被政府沒收，是個資金避險地。」

報導指出，有關中國等外資購買日本的土地一事，過去曾被指出有安全保障上的疑慮。

不過，日本安保專家江崎道朗表示，即使有相關限制，但規範對象僅限自衛隊、美軍基地周邊、水源地等，政府很難規範一般旅館的買賣。（編輯：周永捷）1090609

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