北市議會初審通過都更條例 擬放寬山限區建物高度

（中央社記者劉建邦台北15日電）台北市議會法規委員會今天審議都更自治條例，議員提案盼讓山限區建物可善用都更容獎及放寬興建高度，經討論後通過，若送大會，若討論過關，可配合市府都更5箭政策。

台北市議會法規委員會討論修正「台北市都市更新自治條例」部分條文。北市都市更新處報告，依都更條例第18條，因開發山坡地建物涉及重大公共安全考量，但因山坡地建物近年出現窳陋且涉公共安全等狀況。

報告提到，山坡地建物申請都更時，容積獎勵會受限台北市土地使用分區管制自治條例規定，限制都更後建物高度、建蔽率等，導致無法充分規劃，影響所有權人都更重建意願。

國民黨台北市議員王欣儀提案，為推動山坡地建物重建目標，盼建物高度回歸都更條例，並排除不受土管條例限制，且建物高度與地質安全在相關規劃設計並無相對關係，建議市府放寬建物高度與建蔽率，除可減少開挖整地規模，並對維護山坡地安全有效益，符合市民實際需要。

都更處長陳建華在會議說，修法後，山坡地建物若符合都更程序，樓高可從原17.5公尺放寬至21公尺，若無法用完容積獎勵，可往上增2層樓，預估能符合多數山坡地都更案例。

王欣儀聽完後表示，接受市府修改條例內文字，但針對建物高度應保留彈性，防止容積獎勵恐用不完，若按市府建議修法內容，從21公尺向上增2層樓，樓高為27.6公尺，仍無法讓申請人有效利用容積獎勵。

都發局長王玉芬會中回應，若山坡地建物都更後，無法用完容積獎勵，後續可送至都市設計審議委員會討論，原則上會給予彈性，最高可到30公尺，若不夠能再檢討。

議會法規委員會初審通過「台北市都市更新自治條例」部分條文，出席藍營議員認為若順利通過大會三讀，可助市府推動都更5箭政策。

台北市長蔣萬安3月間宣布啟動都更5箭，其中「法放寬」，市府除推動公辦都更，並積極檢討法令助民間加速辦理都更，包含鬆綁山坡地危險建物可更新等，讓民間重建更具彈性。（編輯：張銘坤）1121115

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