基隆開發基地容積移轉 將實施捐地、代金雙軌制

（中央社記者王朝鈺基隆18日電）基隆市府今天宣布，建商未來若有意開發基地，除原本捐贈公共設施保留地給市府外，也得以「折繳代金」方式取得容積移轉，盼在捐地、代金雙軌下加速取得公保地，促進市容提升。

基隆市政府秘書長方定安今天在記者會表示，基隆市有近5成房屋屋齡達30年以上，都市環境老舊有待改善，且基隆近年來都市建設趨於緩慢，建照核發數量逐年下降，111年僅發照30案，進而影響城市生活體驗。

方定安指出，過往容積移轉僅得以捐地方式辦理，制度上缺乏彈性，而公保地取得不易，加上捐地辦理時程冗長且具不確定性，大大影響申請人的投資意願，基隆市從民國101年至今僅有28案申請容積移轉。

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基隆市政府都市發展處長謝孝昆指出，未來每件容積移轉申請案應有50%以上繳納代金，代金金額的估算依法委託3家不動產估價師，力拚3個月內完成估價作業及審查程序，可大幅縮短容積移轉作業時程，提升投資建設的意願並加速推動公共建設。

謝孝昆說，市府將修正「基隆市都市計畫容積移轉許可審查要點」，除納入代金機制外，也提出3大革新，分別為「放寬接受基地容積移轉上限條件、調整都更及危老容積移轉上限、開放工業區作為容積移轉的接受基地」，將儘速完成法定作業後公告實施。（編輯：李錫璋）1120718

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