城中城區段徵收方案 市府重金給優渥條件

（中央社記者蔡孟妤高雄11日電）高雄城中城大火釀46死悲劇，但產權複雜，採都更恐緩不濟急，高市府今天提出跨區區段徵收方案，有地者可領補償或抵價地，有房者可領每坪新台幣11.4萬元補償，並另興建社宅安置住戶。

城中城大樓產權複雜，據市府統計，城中城土地及建物所有權人共388人，其中有地有房者106人占27%，有地無房者11人占3%，有房無地者達271人占70%。

城中城大樓被高雄市土木技師、結構技師及建築師等3大公會聯合鑑定為危樓，市府將依法將強制拆除，但持有產權者及住戶該如何處置？市府今天召開記者會宣布提出跨區區段徵收方案，盼解決城中城產權複雜問題。

高雄市長陳其邁在記者會上說，現有的處理方法就是都更和區段徵收2種，但城中城產權複雜，都更難度高，所以市府提出跨區區段徵收方案，不過方案還要經過與城中城產權持有者及住戶意願調查、公聽會後再定案。

副市長林欽榮在記者會上表示，不是不願意協助城中城都更，但都更是以有地者為主體，對城中城多數無地者不利，且耗時恐4到6年之久。

林欽榮還說，城中城無地有房者，因城中城大樓老舊、殘值低，依都更市場價每坪僅約2萬元，政府介入的跨區區段徵收，每坪可到11.4萬元，條件更優，對70%有房無地者更有保障。

林欽榮並指，市府將另在七賢國中舊址土地蓋社宅及提供抵價地，城中城有地者可選擇領取市價補償或領取抵價地。他說，城中城附近土地最新實價登錄每坪約40萬元，但抵價地附近土地最新實價登錄每坪177萬元，有地者可分回50%。

對於無地無房者，林欽榮說，市府將提供七賢國中舊址上興建的社宅給予安置。都發局代理局長王屯電說，社宅約有600戶，除可安置城中城住戶，還有餘裕提供該區域需要照顧的弱勢租住。

林欽榮並說明，城中城大樓拆除改建公園後，周邊大樓也會進行建築物牆面整維更新，總經費約1億元，均由市府平均地權基金支付；社宅則由市府提供土地，並由國家住都中心斥資30億元興建社宅。（編輯：黃世雅）1101111

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