45年老公寓歷7年整合 愛河灣海邊路都更案核定

（中央社記者蔡孟妤高雄25日電）高雄市苓雅區海邊路海邊幸福公寓民間自辦都更案，屋齡45年老公寓歷7年成功整合私地主，今天經高雄市政府正式核定權利變換計畫，全案預定民國113年完成都更，興建28層大樓。

高雄市政府都市發展局表示，愛河灣海邊路都更案經實施者與私地主多年整合，107年12月核定都市更新事業計畫、隔年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫。

為積極推動都市更新，都發局依都更條例去年9月加速審議程序，接續辦理公開展覽、公聽會、工作小組幹事會；今年3月完備都市更新聽證等法定程序，5月6日經市都更爭審會審議通過後，今天正式核定都市更新權利變換計畫。

都發局長楊欽富強調，都更過程無論是公辦都更或是民間自辦都更，市府絕對都嚴守法律、公正透明，以保障所有都更參與人的權益，確保所有參與人權利變換後權利價值不低於都更法規保障。

依都發局都市更新科資料，海邊路都更案屬愛河灣第一排建物，基地位於海邊路以東，基地面積1209平方公尺，座落領袖、領航企業大樓中間，鄰近亞洲新灣區高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第五種商業區（容積率840%、建蔽率70%）。

未來更新後為地上28層、地下5層住宅大樓，為苓雅區舊部落周邊引入新活力、改善居住環境，帶動愛河灣及周邊舊市區再發展，並持續促成亞洲新灣區周邊公私有土地的轉型活化再生。

都發局3月發布「高雄都更168專案」，若所有權人百分之百同意都市更新，將以專案列管加速審議流程，都發局也將成立單一窗口提供第一線諮詢與服務。想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜，可電洽都更科諮詢，專線(07)0336-8333轉5427。（編輯：孫承武）1100825

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。