委託買賣不動產 服務費可商議

（中央社記者葉子綱雲林縣24日電）委託仲介業者買賣不動產，服務費怎麼算，雲林縣政府表示，應多比較各家專業程度等，視情況可商議成交總額6%以內服務費。

雲林縣政府地政處指出，民眾委託房仲業者買賣房屋時，要先了解房仲業完成仲介買賣後，必須支付的仲介服務費用，再考量是否簽訂委託銷售或委託承購契約。

地政處指出，依照內政部規定，房仲業者向買賣之一方或雙方收取報酬的總額，合計不得超過不動產實際成交金額6%。

但是，6%是最高上限，並非內政部規定的固定收費比率，內政部也沒規定房仲業應向賣方或買方各收4%、2%，地政處建議，買賣雙方可以在實際成交金額6%的範圍內，與房仲業商議服務費。

地政處表示，若不動產經紀業或經紀人員，向買賣一方或雙方，收取服務費總額超過實際成交金額6%，經業者所在地縣市政府查明屬實，要加計利息後加倍返還支付人。

另外，主管機關還可對房仲業處罰新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正者，應按次處罰經紀人員6個月以上、3年以下停止執行業務的處分。

地政處提醒，為保障民眾權益，委託房仲業者買賣房屋，應多比較各家業者提供的服務內容、專業程度及支付服務費方式等，視實際情況在成交額6%以內，商議服務費金額。1040324

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