內政部：研議使用權社宅方案 滿足長期租屋者需求

（中央社記者陳俊華台北13日電）內政部今天說，為滿足長期租屋者需求，也開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。

國土署今天也指出，台灣住宅自有率近8成，住宅補貼政策應考量並確保補貼資源能公平分配，絕非失衡，經濟及社會弱勢民眾貸款利息補貼數，並無減少。

內政部透過新聞稿表示，總統賴清德在國慶演說提到實現居住正義，擴大租屋族照顧。內政部已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收及市地重劃，都須留設總開發面積3%至5%土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅。

內政部說，因應都市擴充及產業園區布局，優先在六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府擘劃小造鎮計畫願景，並邀各部會整合產業發展、長照及社福資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系。

內政部表示，同時持續盤點各部會經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得；為滿足長期租屋者需求，也研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。

內政部指出，為減輕無自有房屋的個人及家庭居住成本支出，推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，合格戶數已由28萬戶，成長到今年9月底核定補助67.7萬戶；並簡化申請流程、放寬申請資格，加碼補貼金額，明年租補專案支持對象，將大幅提升至75萬戶。

內政部說，為促進租屋市場資訊透明，8月起陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，讓租屋族易於瞭解當地市場租金行情，提供其選擇合理租金水準標的的參考。（編輯：林興盟）1131013

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