住宅法三讀 內政部：加強照顧青年及弱勢民眾

（中央社記者陳俊華台北18日電）立法院會今天三讀通過住宅法。內政部長徐國勇說，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元，加強照顧青年及弱勢民眾。

立法院會今天三讀修正通過住宅法部分條文，明定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%。屋主參加社宅包租代管，每屋每月租金收入免稅額度，由現行的不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5000元。

徐國勇表示，感謝立法院全體立委及朝野黨團的支持，讓修法可以在短期間內通過。

內政部指出，過去興建社宅時，部分在地居民因擔心影響社區治安及環境品質而反彈，現因社宅興辦品質完善，標籤化與鄰避效應逐漸降低。為照顧經濟或社會弱勢，這次修正弱勢社宅承租比率，從至少30%提高至40%以上，同時將弱勢者身分增加「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。

內政部說，為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準，未妥善考量承租人的特性與需求，這次修法改由中央律定全國一致的社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益。

內政部指出，為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因，這次修法提高每屋每月租金收入免稅額度，從原本1萬元提高為1萬5000元，同時刪除租稅優惠以一次為限的限制，並增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得做為查稅依據。

為鼓勵更多公益出租人將住宅出租予社會弱勢，這次修法也放寬未辦建物登記的合法住宅房屋納稅義務人，若認定為公益出租人，可享相關稅賦優惠，以提供民眾更多元的居住選擇，落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。

內政部說，因應未來低碳交通運輸成為主流，電動車已成為全球節能減碳共識，這次修法特別新增，要求地方政府將電動車輛充電相關設備，納入住宅計畫推動辦理，以提升住宅社區的環境品質，達到低碳生活、環境永續的目標。（編輯：蘇龍麒）1100518

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