鐵路宿舍活化案遇阻 台鐵職福會力抗住都中心

（中央社記者汪淑芬台北7日電）台北市中山區有一批閒置的鐵路員工宿舍被登錄為歷史建築，房舍所有權人台鐵職工福利委員會才啟動活化計畫，住都中心就介入，台鐵職福會力抗，堅持原地保存鐵路文化資產。

台鐵職福會主委林佑哲今天接受中央社記者訪問說，上週國家住宅及都市更新中心派人向職福會說明，職福會欲活化的鐵路員工宿舍，早在民國98年就由營建署向行政院提出都更計畫，現在應由住都中心負責開發，住都中心願提供拆除老舊房舍補償金，若職福會不同意，職福會應向營建署繳納租金。

林佑哲說，這批老舊的鐵路員工宿舍是日治時期興建，房舍至今有70、80年屋齡，所有權人為台鐵職福會，土地原本屬於台鐵，後來被列為都市計畫範圍，移撥給國有財產署，國產署交給營建署管理。

林佑哲指出，這批老舊鐵路員工宿舍96年被台北市文化局登錄為歷史建築，後來確實被列入都市計畫範圍，土地由營建署代管，員工也陸續搬出，因歷史建築所在地的開發，必須保留建物當年街廓，營建署則希望老舊房舍遷移，能有較大基地興建大樓做商業開發，但台北市文化局傾向原地修復，不同意營建署的做法，多年來宿舍群的修復、整建遲無進度。

林佑哲說，職福會每年光是編列這批老舊宿舍的清潔費就要新台幣200萬元，眼看歷史建築愈來愈老舊，再不好好修復，恐將消失，決定自辦修復，10月與美德耐集團合作，是職福會引進民間資金的首件ROT（重建、營運、移轉）。

林佑哲表示，無法接受營建署採取原址拆除老舊房舍，只保留部分房舍移至他處重建的方式，職福會堅持朝維護鐵路文化資產方向，推動原地修復連棟宿舍再利用計畫，美耐德集團已開始進行文資調查，也會向文化局提出修復計畫。

林佑哲認為，台鐵職福會都已為保存歷史建築決定自辦鐵路員工老舊宿舍修復，宿舍土地應再撥回台鐵。

針對住都中心要求給付租金部分，林佑哲說，鐵路員工宿舍的土地並非公用土地，即使要收租金，也應等修復完成，開始活化並有收入後再談。

台鐵企業工會秘書長張文正今天接受中央社記者訪問，他說，住都中心上週向職福會簡報時他也參加，他認為住都中心對歷史建築保存根本無心，對台鐵職福會是威脅加利誘，他建議住都中心若要爭開發權，就與台鐵職福會一起到行政院說清楚。

台鐵這批老舊宿舍隱身在台北市中山女中附近，建國北路以東、八德路以北，根據台鐵職福會與美德耐集團簽訂的合約，美德耐集團將投資逾新台幣3億元進行45棟歷史建物及23棟非歷史建物的修復整建及維護管理，開發面積1183坪，規劃入口處為「台鐵新邨」意象，進入後有行人廣場、文化長廊、博物館與展演空間、公園市集，修復後將招商餐飲、創意商家及小旅店。（編輯：黃世雅）1101207

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。