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今年前10月房地合一稅收 台中新北均衝破百億元大關

2024/11/13 19:55
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(中央社記者何秀玲台北13日電)住商機構統計財政部資料,今年1至10月全台個人房地合一稅收為新台幣565.99億元,年增84.8%,以台中市、新北市個人房地合一稅金額為第1名和第2名,分別為106.72億元、102.93億元。

統計財政部資料,若單以10月來看,全台個人房地合一稅收達新台幣64.52億元,年增52.6%,年增幅為今年各月最低。其中10月個人房地合一稅收王則由新北市拿下,稅收為15.05億元,年增136.7%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,顯示今年9月央行推出第7波信用管制而買氣收斂,但仍少見屋主降價,轉手者多以獲利出場,使全台房地合一無論是前10月或是10月的全台個人房地合一稅收都呈漲幅。

而新北、台中市個人房地合一稅金額表現驚人,今年僅花10個月時間,即破百億元大關,賴志昶分析,因新北市與台中市近年重劃區議題濃厚,今年上半年受惠於新青安貸款帶動,區域又多低總價熱門物件,轉手易有獲利空間,使2大縣市今年前10月占據個人房地合一稅收第1名與第2名。

不過,央行第7波信用管制措施,市場明顯趨冷,買方雖期待房價盤整,但不少屋主對價格頗有堅持,整體市場進入觀望階段,使10月房地合一稅收漲幅限縮。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,觀察10月房市買氣下修,但房價仍是鐵板一塊,任由政府、央行相繼打炒房仍紋風不動,在此情況下,央行今年12月續推信用管制措施的可能性正持續上升。

她提醒,買方近期市場空頭傳聞湧現,雖仍有不少消費者願追高價進場,但應特別注意資產機能性與未來性,避免因市場多空而讓房屋價格出現波動。(編輯:潘羿菁)1131113

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