六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高
（中央社記者潘智義台北1日電）根據六都公告統計，六都今年1、2月買賣移轉合計共3萬9817棟，為近13年新高，年增40.1%。房仲表示，今年初買氣表現亮眼，主要是選後政策干擾淡化；展望後市，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利房市表現。
房仲業者引述六都公告今年2月買賣移轉棟數，總計六都2月買賣移轉共1萬4786棟，月減40.9%，年減6.5%。若排除春節因素，將前2月加總，六都1、2月買賣移轉合計共3萬9817棟，為近13年新高，年增40.1%。
六都2月移轉棟數分別為台北1708棟，月減40.9%，年減8.4%；新北3641棟，月減37%，年減17%；桃園2734棟，月減37.3%，年增21.5%；台中2764棟，月減48.6%，年減14.5%；台南1492棟，月減39.8%，年增1.4%；高雄2447棟，月減41%，年減6.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年2月適逢春節長假，不論與去年2月還是今年1月相比，工作天數均明顯減少，使都會區2月整體的買賣移轉棟數年月雙減；但合計1、2月量能，各都年增率皆從3成起跳，都會區整體量能更年增逾4成，顯示市場買氣仍延續去年下半年以來的成長力道。
張旭嵐指出，今年初房市買氣表現亮眼，主要是選後政策干擾淡化，且新年股市再創新高，經濟展望相對樂觀，帶動民眾購屋信心，市場主力的首購買盤，持續受新青安催化積極進場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟，可能陸續會進入交屋，帶動移轉棟數增加，加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心，政策上又沒有太多打房的氛圍，市場買氣穩定，延續去年下半年以來的交易市況。
曾敬德說明，桃園2月房屋移轉棟數年增率21.5%、1、2月合計年增率47.9%，皆為各都之首；台南2月年增率也是正成長，且今年2月的1492棟，為近4年同期新高、縣市合併以來的同期次高。
請輸入正確的電子信箱格式住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，今年房市政策偏向溫和，不過要注意的是，區域房價已在高檔，低總價搭配新青安貸雖吸引首購族，為自住為主的市場帶來買氣，但總價不變單價漲的狀況，直接挑戰買方實際需求，能否在下半年持續支撐，考驗買方實力。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%，經濟景氣逐步回升，出口及消費均成長，民間投資動能也獲得支撐，加上近期台股持續挑戰萬九大關，呈現高檔震盪整理格局，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利於後續房市表現。（編輯：楊蘭軒）1130301
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