中國房企第一梯隊 不再由碧桂園領銜
2024/1/12 14:29
(中央社台北12日電)中國第一梯隊房企不再是「碧萬恆」(碧桂園、萬科、恆大)而由「保萬中」領銜,調查顯示,中國去年保利發展、萬科和中海地產躍居銷售榜前3強,碧桂園連6冠被終結落至第7。
據中國新浪財經網今天報導,中指研究院數據顯示,2023年保利發展、萬科和中海地產的銷售金額分別為人民幣4207億元(下同,約新台幣1兆8279億元)、3755億4000萬元和3098億元。
而曾經的「宇宙房企」碧桂園則結束自2017以來的6連冠,2023年以2199億8000萬元排第7,原本的第一梯隊僅萬科保住前3,而且排名比2022年提升一個名次。
而隨著房企銷售規模的下滑,中國百強房企各梯隊的銷售門檻均降到近年最低,千億房企數量繼續縮水,2023年千億房企降至16家,比2022年減少4家,低於2017年的17家,百億房企116家,也比2022年減少14家。
展望今年中國房市,中國地產市場研究專家鄧浩誌表示,房企排名格局還沒穩定下來,目前部分民營房企規模仍有繼續萎縮的趨勢。
鄧浩誌還說,2024年房市難言樂觀,「所有房企已經把該用的辦法全部用上了,要麼繼續降價,要麼等待市場復甦,別無他法」。
與此同時,中國大陸房地產商萬科企業創辦人王石指出,2024年只會比2023年更加艱難,因1月成交仍下滑,而且還是沒有更好的政策刺激市場,中古屋屋主都在降價拋售,對新房的衝擊非常大,相同區域的中古屋與新屋價差,僅每平方公尺約莫1萬元。
王石表示,中國房地產的問題才剛開始,調整當中還將有爆雷及債務違約,若調整得宜,參考日本經驗,或許3至5年能緩過來。(編輯:曹宇帆/呂佳蓉)1130112
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