房仲：台北市總價越低房屋 平均單價漲幅愈劇烈

（中央社記者潘智義台北8日電）永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、坪數、總價變化，結果發現總價帶越低的房屋，平均單價漲幅和平均坪數縮水的現象都更為劇烈。

永慶房屋根據近10年來台北市房屋平均單價、坪數、總價變化，區分為新台幣3000萬元以下、3000萬至7000萬元、7000萬至1億元3個總價帶，分析平均單價漲幅和平均坪數的縮水現象。

永慶房屋新聞稿指出，近10年來，台北市上述3種總價帶房屋的平均總價都沒有明顯上漲，在7000萬至1億元區間，平均總價10年間僅上漲2.9%；3000萬至7000萬元、3000萬元以下區間帶的房屋平均總價反而還下跌，分別下跌0.7%和5.3%。

不過，以單價來看，永慶房屋調查，總價帶越低的房屋，平均單價漲越兇，3000萬元以下總價區間的房屋平均單價，在近10年間每坪增加16.2萬元，飆漲28.4%。

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永慶房屋說明，總價帶越高的房屋，平均單價的漲幅卻越顯和緩，3000萬至7000萬元區間的房屋平均單價，10年間每坪增加8.4萬元、漲幅為11.2%；7000萬至1億元區間的房屋平均單價，則增加3.7萬元、漲幅3.8%。

此外，總價帶越低的房屋，坪數縮水的現象也更為明顯，3000萬元以下的房屋平均坪數，在近10年間減少了9.9坪，減幅高達28.3%；3000萬至7000萬元總價區間的房屋則減少6.7坪，減幅10.5%；至於7000萬至1億元區間的平均坪數甚至沒有減少，反而增加1.1坪，增幅1.1%。（編輯：郭無患）1121108

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