台北市3月建物買賣移轉年減近3成 六都首季下滑24%
（中央社記者潘智義台北6日電）六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數，台北市較去年同期大減29.5%，其他五都年減幅都超過1成。六都今年第1季買賣移轉棟數合計4萬9290棟，年減24.1%。
六都公布今年3月的建物買賣移轉棟數，分別為台北2255棟，月增20.9%，年減29.5%；新北5539棟，月增26.3%，年減13.5%；桃園3395棟，月增50.9%，年減19.7%；台中4047棟，月增25.2%，年減18.3%；台南2181棟，月增48.2%，年減10.1%；高雄3443棟，月增31.9%，年減14.8%；六都合計共2萬860棟，月增31.9%，年減17.4%。
六都第1季累計買賣移轉棟數，與去年同期相比，仍呈量縮趨勢，分別為台北5677棟，年減27.5%；新北1萬2521棟，年減24.5%；桃園8190棟，年減27.8%；台中9945棟，年減21.9%；台南4932棟，年減19%；高雄8025棟，年減22.3%，總計六都第1季共4萬9290棟，年減24.1%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，從去年開始買方大多觀望有一年之久，今年平均地權條例修正案通過後，內政部表示限制預售轉售不溯及既往，買方等不到拋售潮，3月進場意願略有增加。
郎美囡指出，市場缺乏刺激買方的利多消息，加上央行升息與否牽動房市神經，交易欲振乏力，導致第1季買賣移轉棟數偏低。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年3月的買賣移轉量較2月大增3成以上，一來是2月有228連假壓縮工作天，導致比較基期偏低；其次是揮別年初長假後，建商交屋回歸正軌，且去年觀望多時的自住買家，在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時，也開始積極進場議價。
請輸入正確的電子信箱格式信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點，以1、2月買氣都較前一年度衰退來看，3月移轉年減約18%符合市況，不過比較前兩月與3月移轉狀況，前兩月年減28%，3月則收斂到年減18%，整體交易量縮幅度有收斂跡象。
曾敬德認為，以去年上半年火熱、下半年趨冷的市況來看，預料今年下半年移轉棟數年度變化就有機會轉正。（編輯：楊蘭軒）1120406
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