1月新承做房貸大減百億終止連4升 央行:應與打炒房有關
(中央社記者潘姿羽台北23日電)中央銀行今天公布1月5大銀行新承做房貸金額為新台幣688.61億元,月減逾百億元,且終止連續4個月的上升態勢。央行官員分析,除了比較基期因素,新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。
央行今天公布1月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為688.61億元,較去年12月大減141.6億元。
央行經研處副處長蔡惠美分析,去年12月是年前購屋旺季,也是交屋高峰,在高基期之下,今年1月的六都買賣移轉棟數因而月減13.35%;另一方面,央行去年12月17日祭出第4波選擇性信用管制,內政部也積極修法打炒房,「可能都是對市場有些作用」。
1月5大銀行新承做房貸利率則持續走揚至1.359%,月增0.004個百分點,蔡惠美解釋,去年10月央行找國銀開會,要求銀行落實授信風險差別訂價原則,從數據上也可看出,去年10月起,購屋貸款利率緩步回升。
1月5大銀行新承做房貸金額終止去年9月以來、連續4個月的上升態勢,媒體詢問,接下來新承做房貸是否會持續下降。蔡惠美回答,後續變化還要再觀察,但政府持續推出打炒房相關措施,相信對房市會有影響,購屋者也會注意到這些政策的效果。
央行統計的5大銀行新承做放款涵蓋4大類,包含購屋貸款、資本支出貸款、週轉金貸款及消費性貸款,1月5大銀行新承做放款合計加權平均利率為1.085%,較110年12月的1.184%下降0.099個百分點,且創下歷史新低,主因是利率較低的中央及地方政府借款增加,使週轉金貸款利率下降所致。
若不含國庫借款,1月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.161%,較110年12月的1.208%下降0.047個百分點,仍創下歷史新低紀錄。(編輯:趙蔚蘭)1110223
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