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房仲:去年12月房地合一稅收47.3億元 創新高

2022/2/17 22:08
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(中央社記者潘智義台北17日電)信義房屋今天表示,去年12月個人房地合一稅收新台幣47.3億元,創歷史新高,打破7月的29.2億元紀錄,房市景氣熱絡下出現房價漲多、交易多、短期轉手多。

信義房屋新聞稿指出,預售換約納入房地合一稅申報後,也成為推升稅收的來源之一,經官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後,去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標,去年12月的房地合一稅收出現歷史新高,反映當前市場熱度相當高,房地合一稅收屬於所得稅,有獲利才需要繳稅,因此稅收大幅增加,背後代表房價也出現明顯漲勢。

曾敬德認為,交易量大且2016年後買進的不動產,短期出售增加也帶動稅收成長,再加上一手市場景氣熱絡,預售換約也納入房地合一稅申報,也會帶動稅收成長。

若以區域表現來看,12月稅收最高的是台中市,個人房地合一稅收為8.7億元,其次是台北市的8.3億元,高雄市6.7億元,新北市5.7億元,桃園市5億元,新竹縣1.9億元,新竹市1.9億元。

不過,曾敬德提醒,房地合一稅收大幅飆高,背後可能也是短線市場過熱的一種警訊,購屋人避免將財務槓桿用至極限,同時可以預先試算升息後的房貸負擔。(編輯:趙蔚蘭)1110217

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