地上權案豐收年 標脫率逾6成2010年來新高

（中央社記者吳佳蓉台北8日電）國產署今年第三批地上權案開標，11宗中標脫9宗，標脫率達81.8%，累計今年三批地上權合計標脫率達60.8%，創2010年來新高，國產署表示，應與地上權爭議逐漸解決及民眾對地上權住宅接受力提高有關。

財政部國產署9月13日公告11宗地上權案，今天開標，共標脫9宗，標脫率逾8成，決標權利金共新台幣19億2296萬元。

國產署發布新聞稿表示，這次不論住宅區或商業區，成果都相當亮眼，共標脫7宗住宅區及2宗商業區，分析原因，應和地上權住宅貸款問題獲得解決有關，經積極協商各大行庫，解除銀行承作貸款疑慮後，業者相對更願意投標地上權標的。

這批最熱門為位於台南市新市區的全新商業區標的，面積約678坪，位置近台南科學園區，周遭建案林立，吸引多達5宗標單搶標，最終由統上開發建設以9882萬6612元得標，高出底價一倍多，溢價率達102.37%。

高雄市鳳山區鳳翔段標的也有4封標單搶標，由鑲揚建設以6547萬132元得標，溢價率17.6%。另一宗位於台中干城重劃區內、面積1816坪的地上權案，因鄰近秀泰生活館站前店、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區（帝國製糖廠）及台中火車站，區位良好，吸引新光人壽及福容開發競標，由福容開發以5億236萬多元搶下，溢價率30.98%。

國產署表示，顯見於後疫情時代，業者預期經濟復甦力道強勁，市場逐漸活絡，帶動商辦需求增加。

國產署指出，累計今年三批地上權案標脫率達60.8%，為2010年來新高，可說是豐收的一年，推測應該與近年地上權案遭遇的爭議問題逐漸獲得解決，加上民眾對價格只有市價6到7成的地上權住宅接受力提高所致。

在大面積（超過500坪）國有土地不出售原則下，國產署表示，將持續推出區位條件優質的招標設定地上權標的，以活化國有資產。（編輯：蘇志宗）1101108

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