永豐銀：房市仍以剛需為主 房貸業務採以價制量

（中央社記者吳佳蓉台北21日電）觀察目前房市，永豐銀行總經理莊銘福表示，仍以剛性需求為主，主要集中中南部，北市及豪宅市場相對「溫涼」，考量房市居於高檔，對房貸採「以價制量」的審慎態度，估今年放款僅會小幅成長。

永豐銀行與雲豹能源今天共同舉辦「漁電共生 共創多贏」聯合授信案簽約典禮，莊銘福於會中接受媒體訪問時表示，觀察近期房市，主要是以剛性需求為主，沒有太多投機炒作氛圍，剛性需求集中在中南部，相對北市或豪宅市場氣溫感覺較「溫涼」。

莊銘福指出，不過也提醒民眾，雖然目前仍處低利環境，但仍要留意升息、利率反轉風險，未來如果央行升息，房貸壓力將會增加，台灣比起美國升息空間沒有那麼大，升息預估會比較循序漸進，不過目前房貸槓桿若開的很大，相對將面臨的風險就會變大。

在整體銀行業務方面，莊銘福表示，今年各項業務均衡發展，法金、財管、海外業務都均衡成長，相對房貸成長率預估會比較低，主因考量房市正處高檔，須更謹慎看待房貸放款，配合政策也已差異化拉高第2戶房貸利率，「以價制量」，估今年房貸業務只會有小幅成長，年增率可能只有個位數。（編輯：趙蔚蘭）1101021

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