低用電住宅首度低於10% 房仲：可能新建餘屋去化
（中央社記者潘智義台北13日電）去年下半年低度用電住宅占比首度低於10%，房仲業者表示，可能是新建餘屋或投資客手中房屋去化，也可能是因疫情而居家上班上課，擁有多戶宅的人住進平常未常使用的住宅。
內政部今天發布109年下半年低度用電住宅數為88萬2634宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.96%，是98年統計以來首度降到10%以下。房仲業者說，低度用電住宅可能是新建餘屋或擁有多戶宅的投資客造成，也可能是其他各種原因低度用電。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，去年下半年房市空屋率下降，首先得益於當時房市景氣興旺，自住買盤踴躍進場，在豐沛剛性需求挹注下，不少空屋、餘屋得以去化；其次則是老屋重建開花結果，近年官方積極推動危老、都更，許多閒置老屋經整合後，陸續拆除重建，連帶緩和國內的空屋狀況。
對於各縣市中以新北市低度用電住宅數最多，陳定中指出，去年新北許多重劃區迎來交屋潮，包括江翠北側、新店央北等地，都有大量交屋，而新案交屋後，往往都需待裝潢完畢後才會入住，成為低度用電的空屋。
陳定中認為，新建餘屋下降，除因去年下半年市場買氣活絡外，也與疫情有關。2020年受疫情影響，營建業缺工缺料問題加劇，去年第2季起，各縣市幾乎都主動展延建照工期，因此新案的完工時間也多有順延，許多原本預計於去年下半年交屋的建案，都延到今年才交屋，使去年底的新建餘屋量較以往縮水。
不過，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因疫情帶動居家上班、上課需求增加，家人相處機會增加，磨擦也跟著增加，擁有多戶住宅的人不少，面對這樣的情形，家中部分成員可能先住到原本空置的房屋，使短期空屋去化快速；當然也可能原定出國的人因疫情留在國內，也可能住到閒置的空房。（編輯：張均懋）1100913
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