政府打炒房一波波 興富發：推案步調依舊

（中央社記者蔡芃敏台北31日電）政府持續祭出打炒房政策，興富發今天表示，主力客群為自住客，不受政策影響，今年推案步調依舊，預估推案量將達新台幣600億元，且為了加速拓展市占率，當市場氣氛越低迷，興富發越會推出新案。

興富發今天舉行「汐止工建段合作興建案簽約」記者會，興富發副總經理廖昭雄受訪時指出，政府雖祭出多項打炒房政策，不過，對長期自住的民眾沒有影響，而興富發客層多以年輕首購自住客居多，推案也多以兩房、20坪至30坪物件為主力。

他強調，興富發今年推案量按照進度走，建照核發速度攸關推案步調，基本上不受政策影響，預估今年推案量約600億元，且為了加速拓展市占率，當氣氛越不好時，興富發越會推出新案。

在場媒體關心，房地產業者搶攻首購市場，不過在少子化下，首購族市場何時會飽和。廖昭雄說，目前20 歲至35歲年輕族群約有470萬人，大部分是首購族，若以500萬人來概算，夫妻合計共買一房，將有250萬戶購屋需求，又再假設其中僅有3成有意願購房，台灣仍有75萬戶需求，而台灣一年新屋量約2萬至3萬戶，認為首購族市場還有很多成長空間。

針對今年房價走勢，廖昭雄認為，在低利環境下，游資充沛，台商人、錢都回流，經濟持續穩健復甦中，股市也頻頻寫下新高。另一方面，建商物料、人工成本齊揚，以此來看，房價將持續走揚，不過呈現溫和上漲，而非人為炒作，導致房價急漲。

另外，在政府打炒房下，傳出不少投資客與建商換約案件。對此，廖昭雄說，不論是投資客或自住客一率按照合約走，以符合規定為前提，興富發會給予客戶換約。

興富發宣布攜手新隆儲運，將打造北部企業中心，興富發總裁鄭欽天表示，開發面積將近1.5萬坪，是大東區計畫中最大的開發案，預計這項開發案將在2026年完工。

興富發初步規劃將建4棟大樓，興富發分回約62%、新隆儲運約38%，大樓可用於廠房、辦公室、零售服務等，預估可容納2萬辦公人口，同時擬攜手日系商務旅館，若雙方確定合作，將規劃為商務飯店，共計擁200間房間。（編輯：林興盟）1100331

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