公平會主動出擊加強監控異常廣告 嚇阻預售屋炒作

（中央社記者潘姿羽台北15日電）政府打炒房動起來，除了內政部發動預售屋稽查，公平會今天也發布新聞稿表示，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，均主動立案調查。

購買預售屋因看不到房屋成品，銷售人員的促銷方式、廣告內容是否正確，對消費者更顯重要。

公平會今天表示，為了維護預售屋正常交易秩序，避免消費者衝動而被誤導，公平會對銷售預售屋的促銷行為早已訂有相關規範，尤其重視資訊揭露，例如公共設施、公設比、各層平面圖、停車位等資訊，都要說清楚講明白，如果有違法行為，最高可裁處新台幣2500萬元。

公平會也說，人的一生買房經驗有限，尤其預售屋看不到實品，只能透過銷售人員的解說，以及建商提出的廣告等資料才能略知一二，如果業者還提供有違實際情形的資訊，容易誤導消費者，產生不公平競爭的效果，將以違反公平交易法論處。

至於預售屋銷售過程會出現哪些誤導消費者的情況，公平會舉例，明明還沒有賣完，卻說建案已銷售一空，或以不實手法營造搶購氛圍，都會誤導消費者，使市場競爭秩序喪失原有效能。

其實近日台南建案「明日讚」被報導「千人搶買預售屋」，便引來主管機關內政部關注，內政部14日會同台南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合稽查；同時呼籲建商及代銷業者，應以正當手法銷售，切勿存有僥倖心態，利用不當銷售手法趁機哄抬炒作。

公平會則強調，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，除了設有專責人員在網路上監控異常廣告，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，均主動立案調查。（編輯：潘羿菁）1100315

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