個人房地合一稅 六都台中徵收最多達27.1億元

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）財政部統計，去年個人房地合一稅收共新台幣119.1億元，其中，台中市高達27.1億元，為六都中稅金最多者。房仲指出，受惠人口紅利、重劃區題材，帶動台中市交易量大幅增加，使稅收挹注最多。

根據財政部資料顯示，去年全國個人房地合一稅收共119.1億元，年增幅達97%，六都中貢獻最多為台中市，總計27.1億元，年增165%，第2名為高雄，共20.3億元，位居稅收榜眼，第3名為新北市、12.7億元，六都去年個人房地合一稅都在11億元以上，台北、桃園、高雄個人房地合一稅年增幅也都倍翻。

營利事業房地合一稅部分，台中市稅金額達4.5億元，年增幅高達200%。稅收金額最高是台北市，去年共計10.8億元，年增96%。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，去年市場資金動能強、房貸利率低，推動交易價量齊揚，近幾年低點入手的賣方，轉手多有增值空間，推升交易稅額。

郎美囡表示，去年市場游資充沛，且房貸利率一路探低，不僅自用買盤購屋意願提升，投資置產也大舉進入房市，買方對價格的接受度提高，各地交易百花齊放。

觀察各地表現，台中市受惠人多、話題多、重劃區多，帶動交易量大幅增加，對稅收挹注最多。高雄市近年輕軌、鐵路地下化等建設議題帶動，許多區域房價從1字頭挺進2字頭，吸引買盤進駐。

至於境內法人的房地交易併入營利事業所得稅，最高稅率約20%，跟個人持有1年內45%、2年內35%相比，稅率低許多，短期持有出售的稅收會有明顯差異。

不過，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，近期不斷有稅制改革來抑制炒房的聲音，雖目前仍在研擬階段，不過拉長年限、重整境內法人稅率結構，朝野之間頗具共識。若購屋者以投資角度購屋，務必提前規劃、慎重考量移轉與持有成本，避免影響獲利。（編輯：郭無患）1100309

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