企業卡位 台中五期重劃區去年7筆破億交易

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）台中五期重劃區去年累計有7筆新台幣億元等級的交易紀錄，房仲指出，買家多為法人或具法人背景的企業主，且交易物件多數具備收租或開發效益，企業紛紛卡位五期，顯見看好後市發展。

台灣房屋發布新聞稿指出，根據實價登錄資訊，去年五期重劃區累計7筆億元級不動產交易，根據了解，買家多為法人或具法人背景的企業主，顯示投資人看好五期重劃區後市發展。

台灣房屋進一步舉例，台灣微米科技去年9月以1.68億元，買下公益路含地上物約112坪土地。10月又有7位陳姓自然人砸下3.3億元，購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，五期重劃區億元等級不動產交易幾乎都具收租或開發效益，以台灣微米科技買進的大益段土地來說，土地有一棟做店面使用的未登記建物，現由知名火鍋店進駐，每月租金達28.5萬元，換算年投報率逾2%，符合企業投資預期水準。

他說，元春企業大樓目前也有健身房、醫美診所、補習班、推廣教育中心等單位承租，估計每年可收租450萬元至500萬元，且該大樓屋齡達31年，土地又是容積率達500%的商四用地。此大樓若日後循危老途徑重建，以平均可獲25%容積獎勵、新案房價4字頭估算，重建後的總市值將超過6億元，為投資人創造收益。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析，五期重劃區集公益大墩、精明、精誠等商圈於一身，商業繁榮且生活機能佳。加上公益大墩商圈在中捷綠線開通後，可望因交通便利性，提升消費人潮，吸引店家重返公益大墩商圈，也讓投資人更願意投入置產。（編輯：楊凱翔）1100209

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