疫情干擾 外國人來台買房棟數年減近1成

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）外國人去年在台購置不動產建物棟數年減9.6%，房仲指出，國際間交易深受疫情影響，且在房地合一新制對外國持有人的高稅率與洗錢防制等資金規範下，導致交易狀況不如預期。

住商機構今天發布新聞稿指出，根據內政部資料，去年外國人在台購置不動產，建物取得1221棟，相較2019年共1350棟，減少9.6%，取得面積年減16.3%；土地有3036筆，與2019年同期相比下滑21.7%，土地取得面積則增加3%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，國際間交易深受疫情影響，即便新台幣走強、海外資金回流、台商大舉返台，但是在房地合一新制對外國持有人的高稅率與洗錢防制等資金規範下，交易狀況不如預期。

觀察六都表現，外國人積極在台中購置建物，共計購置213棟，年增幅達18.3%，也是六都中唯一正成長的地區；棟數則以台北市最多，共278棟，不過相較2019年同期衰退17.5%。

土地部分，同樣以台中年增幅度最出色，共351筆，年增率13.2%；外國人取得新北市489筆土地，為全台之冠，不過仍較2019年的870筆，衰退43.8%。

徐佳馨指出，台北市為政經樞紐，許多跨國企業總部、研發中心都設立於台北市，對無論是真外資或是僑外資而言，都是保值首選。

另外，徐佳馨說，新北市除有價格優勢外，商用標的供給多，應是土地交易傲視各區的原因。值得注意的是，台中在土地與建物取得上均呈現正成長，推估在價格因素之外，作為台商之都，許多台商以外資回台置產，應是主要成長關鍵。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，政府針對住宅市場祭出打炒房政策，外國人短期購置國內不動產量體出現震盪，不過台灣防疫有成，且經濟表現穩健，仍為亞洲理想的置產區域，看好台灣完整供應鏈，有不少知名外商轉進投資，商用產品仍具有期待空間。（編輯：楊凱翔）1100204

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