大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）大陸建設董事長張良吉今天指出，政府祭出打炒房政策，買盤轉向觀望，整體房價可能微幅下修，但不會超過3%。除非不動產市場崩盤，否則房價大幅下跌機會不大。

大陸建設今天舉行舊金山「尚芮公寓」媒體發表會，展望今年房市，張良吉指出，去年因台灣防疫有成，因此買方在下半年搶進不動產。受到政府打炒房政策，他認為今年房市不如去年火熱，推估今年新建案量略降，中古屋交易量能則是持平。

政府出手打炒房，外界關心房價是否有向下修正空間。張良吉認為，除非不動產市場崩盤，否則要大幅下跌空間不大。不過，不動產市場與購屋者心理預期息息相關，當潛在購屋者觀望政府打炒房政策效果，民眾開價與接受價格間將有差距，若建商「忍不住」，成交價格可能會下降。

張良吉預估今年不動產價格可能微幅修正，但不會超過3%，主要因水泥、鋼筋、勞工工資等成本齊揚，若再調降房價，建商將無利潤可言。

張良吉說，政府政策重點是打炒房，建商本來就不該炒房，他對大陸建設產品有信心，推估政策對大陸建設影響不大；針對大陸建設旗下建案，舊案房價將維持相同水位，新案定價則尚未拍板，台中將是大陸建設今年推案主力地區。

另外，繼馬來西亞吉隆坡酒店式公寓開發案後，大陸建設今天宣布進軍美國舊金山，大陸建設與厚生集團等共同投資推出開發案，總投資額約4億美元（約新台幣115億元），推出11坪至35坪的物件，預計建案在今年第2季完工。（編輯：黃國倫）1100104

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