科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%

（中央社記者蔡芃敏台北20日電）房仲業者指出，近期房市亮點聚焦科學園區、軌道經濟及商圈，且多數區域房價不到3字頭，其中，高雄橋頭新市鎮成交均價每坪新台幣17.6萬元，4年成長幅度達22.1%。

住商統計桃園、新竹縣、新竹市、台中、台南、高雄等六縣市熱門區域近4年房價走勢，漲幅最大是高雄橋頭新市鎮，成交均價每坪17.6萬元，4年成長幅度達22.1%最高，台南市LM特區以19.2%居次，今年均價17.4萬元。

台中北屯十一期重劃區今年成交均價約24.5萬元，漲幅達12.9%。新竹市關埔重劃區今年均價26.8萬元、成長11.7%，不過，竹北五大重劃區僅成長0.9%，房價維持在22.2萬元；熱度很高的桃園青埔特區，均價為27.1萬元，4年成長6.7%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房價能有大幅成長空間通常為具有話題的低價區，高雄橋頭新市鎮及台南LM特區仍在1字頭，受到首購及置產族群青睞。

郎美囡說明，台中十一期已有成熟商圈，將來有洲際娛樂商城，讓買方還有所期待，帶動買盤穩定。竹北五大重劃區中僅高鐵特區的價格顯著走揚，整體而言房價平穩。至於桃園青埔特區房價曾有修正，今年成屋價格成長不如預售市場。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，不論自住或投資，許多購屋者都偏好跟隨議題，並期望房價有所支撐。不過並非所有話題都能落實，建議買房應多做功課，了解建設是否到位，避免日後期望落空，房價也受衝擊。（編輯：楊凱翔）1091120

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