48%民眾看漲房價 房仲業估交易量有望刷6年新高

（中央社記者蔡芃敏台北24日電）房仲業者調查指出，民眾對房價看法轉趨正面，在疫情控制得宜、低利環境與資金潮下，第4季有48%民眾認為房價看漲，打破6年空頭看法。房仲推估今年全年房市交易量將上修至30.9萬至31.5萬棟間，交易量有望創6年來新高。

永慶房屋今天舉行「第4季永慶房屋趨勢前瞻報告」記者會，永慶房屋業管部協理謝志傑指出，由於台灣疫情控制得宜，恐慌情緒解除，加上低利政策，民眾對房價看法轉趨正面，民眾對於房價看法打破6年空頭看法，呈現轉多格局。

根據永慶房屋調查，今年首季認為房價看漲的受訪者達25%，不過，隨疫情爆發，第2季房價看漲比例降至15%，但疫情趨緩，第3季上升至30%，第4季更反彈至48%；看跌房價的民眾比例呈現逐季降低，疫情初爆發時看跌比例高達55%，第3季降至35%、第4季掉到剩下19%。

在低利環境下，調查也顯示，有77%受訪者認為房貸利率降低的確會增加購屋意願。謝志傑說明，多數消費者存有購屋夢想，只要存夠頭期款，加上每月房貸負擔不會造成過大壓力，民眾購屋意願相當高。

進一步觀察預計貸款成數，有7成受訪者預計貸款成數在7成以上；貸款年限部分，仍以20年達56%為大宗，不過，預計貸款30年比例也達39%。

謝志傑表示，在房價高下，房貸負擔對民眾仍產生不少壓力，期待拉長貸款年限，能夠維持原有生活品質，也降低有突發狀況發生。預期房貸年限有逐漸增加趨勢，未來30年房貸有可能成為市場主流。

展望今年房市，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，民眾購屋信心增加，房市買氣持續增溫，推估今年全年房市交易量將上修至30.9萬至31.5萬棟間，交易量有望創6年來新高。若與去年相比，年成長約3%至5%。

為了解民眾對房市看法，永慶房屋在8月15日至8月30日間以「電子郵件」方式寄發調查以及民眾點入官網進行調查，有效問卷數為903份。（編輯：潘羿菁）1090924

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