購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

（中央社記者潘姿羽台北29日電）中央大學台經中心今天首度發布「購買房地產時機」信心指標，6月調查結果較上月顯著上升，台灣房屋分析，隨著台灣疫情趨緩，加上民眾「資產安全配置」的意識抬頭，房市正逐步走出低谷。

中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（CCI）為68.77點，與上月相較上升3.9點，6項子指標也全數走揚。

「未來半年購買耐久性財貨時機」為CCI的6項子指標之一，此指標除了房地產，還包含汽車、電腦等，因此中央大學台經中心與台灣房屋合作，未來按月獨立發布「購買房地產時機」指標，可以更精準呈現民眾對房市的看法。

6月「購買房地產時機」調查結果為91.2點，較上月的調查結果上升3.45點，但就絕對水準來看，還是偏向悲觀。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析，4月中下旬疫情開始趨緩，看屋人潮慢慢回升，如今民眾對房地產信心已經走出低谷，房市呈現「價增量穩」格局。

這波房市走揚，周鶴鳴認為有2大推力，一是國人存在首購、換屋的剛性需求，隨著2019冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）疫情趨緩，觀望心態淡化，自然就回到常態。

其次，全球處在資金充沛、超低利率的環境，民眾必須把資金配置在安全地方，股票、債券、房地產都是選項；周鶴鳴指出，如今股市來到高檔，房地產則在剛性需求撐盤之下，相對穩健，加上利息處於低點，因而吸引民眾考量資產安全配置時，傾向選擇房地產。

周鶴鳴也說，目前房市買盤約80%為剛性需求，也就是自住客，另有約20%為置產考量，近期店面、土地交易有明顯成長；店面方面，台北市店面因價格相當高，持續盤整，北市以外地區，特別是生活型、內需型店面，因有穩定的在地客消費，投報率穩定，頗得置產客青睞。（編輯：潘羿菁）1090629

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