北台新建案風向球轉黃藍燈 住展：低利促買盤出籠

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）住展雜誌發布北台灣新建案市場風向球，5月分數33.2分，轉為黃藍燈，象徵新建案市況轉佳。住展表示，北台灣房市穩健復甦，低利促使買盤出籠，成交量維持相對高點。

5月分數33.2分，較4月的31分增加2.2分，分數連3個月上揚，終止連5藍，燈號轉為黃藍燈，象徵新建案市況正逐漸轉好。觀察風向球6大項目，議價率、來人組數、成屋供給量等3項分數上揚，預售屋供給量、廣告量與成交組數等3項持平。

由於疫情趨緩與市況穩定，北台灣5月推案潮湧現。住展雜誌指出，5月新釋出成屋戶數逾1100戶，供給量寫下今年以來單月新高。新建案推案量擴張至約600億元，在雙北、桃園、新竹有多個建案案量達15億元以上。

住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣房市持續穩健復甦，低利環境讓更多投資、置產客出籠，使5月新建案成交量維持在相對高點，預料將會推升建商推案與開高價的信心。

何世昌指出，首購族買盤微幅下滑現象未變，不過，換屋族需求以及低利所催生的投資客、置產客等表現相對踴躍，支撐整體房市。

何世昌認為，房市近期脫離疫情陰霾，小宅、換屋、豪宅等市場表現都不差。不過，國內就業市場惡化，削弱自用首購族購屋需求，仍需持續留意。（編輯：楊玫寧）1090604

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