商仲：台商回流 前4月工業土地交易額年增1.6倍

（中央社記者韋樞台北4日電）外商商仲世邦魏理仕( CBRE)統計今年前4月商用不動產和土地交易金額達新台幣1199億元，其中工業土地受惠台商陸續回流需求，前4月交易額達新台幣128億元，大幅年增161%。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，今年前4月台灣商用不動產及土地總交易金額達1199億元，其中工業地產(工業土地、廠房、廠辦)交易動能強勁，總交易近281億元，年增25%，其中工業土地金額約128億元，大幅年增161%。

李嘉玶指出，觀察近10年的工業土地和工業地產的交易狀況，工業土地交易高峰期落在2016年，高達468億元，隨後2017年因本土建商縮手，全年交易恢復過往水準，2017全年約269億元，2018年全年203億元，均維持在200億元以上高檔。

至於廠辦和廠房部分，2018年受到全球政經情勢影響，加上中國內需增長放緩、企業營運成本走升因素下，許多台商陸續將部分產業遷回台灣，強勁自用需求推升工業地產交易，2018年度廠房及廠辦成交金額達585億元，年增88.1%。

李嘉玶說，今年前4月商用不動產成交的1199億元金額中，因為自用需求而購入的交易金額逾346億元，佔總交易的28%，顯示不動產市場動能有賴企業自用及產能擴張而獲得支撐，亦反映全球政經情勢動盪下，台商積極回流的證據。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台灣商用不動產「投資市場」歷經兩年多的修正，自去年下半年起出現曙光，而商用不動產市場則自今年起百花齊放，特別是工業地產為整體不動產市場注入強心針。

朱幸兒說，除電子業外，包括物流、石化、機械設備製造業等廠商皆有購地擴廠需求，加上台灣利率水準仍低，有助自用型買方置產，預期中短期內工業用地及工業地產的需求將因台商回流投資而穩健增加。（編輯：林沂鋒）1080604

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