花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲：改建才能安心

（中央社記者韋樞台北18日電）花蓮今天中午發生規模6.1強震，引發台北市兩棟大樓傾斜。房仲建議，老屋重建是政府施政主軸，且依危老條例送請改建是最快的方式，這兩棟大樓住戶儘速整合申請改建才能住得安心。

今天中午花蓮發生規模6.1地震，台北市長安東路2段和信義路4段兩棟大樓發生傾斜靠在隔壁大樓的情形。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，首先還是先請結構技師確認結構是否安全，即使這兩棟大樓沒有立即危險性，大樓住戶仍需思考加快重建的必要。

曾敬德指出，住戶之間彼此要有共識，趁現在政府提供危老改建方案，整合彼此的共識促成改建的機會；若已有結構性的問題，端視是否有合適的改建方案，或者政府提供何種協助計畫，重點還是要整合住戶之間的共識。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，若老舊建築結構老化的情況已影響居住安全，重建是最佳的選擇，且老屋重建是政府的施政主軸，建議所有權人可協議進行老屋重建。

郎美囡說，但是最難的部分也在於意見整合，無論都更或危老屋重建，要能達到100%所有權人同意門檻往往要耗費多年時間；至於短期緊急維護，可尋求建築土木工程來加強結構，外牆也需加裝防墜網，避免水泥塊或磁磚剝落傷及他人，因此管委會得要加快腳步徵詢各住戶的意見，但就居住安全性而言，重建仍是最佳的解決途徑。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，地震之後，可以讓居民更加重視危險老屋的問題，尤其建商沒興趣都更小案，但依危老申請改建可加速整合；特別是屋齡30年以上，經結構安全性能評估建築物耐震能力未達一定標準，或房屋龜裂、結構不安全，可依危老條例申請重建，明年5月前申請者還有容積獎勵，非常適合為都更卡關者解套，也是避免發生居住安全問題的根本方法。（編輯：楊凱翔）1080418

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